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松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

福山市や尾道市の不動産のご紹介をしています

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ごあいさつ

いつもニッケンバーズのホームページを
ご覧いただきありがとうございます

賃貸業界の皆さん
お疲れさまでした

繁忙期も終わり
これからもとの平穏に戻ります

今日と明日はおそらく
カギの引き渡し業務で

少し忙しいかもしれませんが
ほとんど午前中で終わるでしょう

入居者の皆さん
いろいろとご迷惑をおかけしたと思います

ひきつづきお世話になります
どうぞよろしくお願いいたします



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

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広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
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  1. 2016/03/31(木) 08:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ニッケンバーズのひとりごと

いよいよ3月もあと残り2日になりました
さすがに春の部屋さがしは終わりました

とはいえ実は物件があるのは
4月の中旬ぐらいです

3月末に多くの人が退去しました
そのお部屋のリフォームが済んで

入居可能となるからです
じっくりさがす人は

この時期を狙う方が
実はお勧めですね



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  1. 2016/03/30(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

引越しは大変です
できればあまりしたくありません

引越し慣れしている人は別として
いろいろと準備が必要です

体力も気力も使います
目新しいこともあります

この時期の引越しは
進学や就職などポシティブな理由が多いですので

あまり準備は苦にならないかもですが
大変なことに変わりはありません



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  1. 2016/03/29(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

賃貸業界で最も忙しいピークとなる
3月最後の週末が終わりました

おそらくこの業界のほとんどの方は
燃え尽きたことでしょう

退去立会いやカギの引き渡し
交錯しますので

皆さんテンパってます
大忙しなのです

いろいろとご迷惑をおかけしています
この機会にお詫びいたします



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  1. 2016/03/28(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

細かく小さい字で
目が悪い人は読めませんし

読んでも理解できません
とにかく信用するしかない状態です

分からないことや不安なことは
理解できるまで聞きましょう

自分にって不都合なことは
あらかじめ教えてもらわないと

契約上の書面にサインした以上
あとで困るのは自分だからです



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  1. 2016/03/25(金) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

経験上だれでもわかることですが
契約内容は厳しいほど

トラブルが増えていきます
アンフェアだからです

法的にはそうかもしれませんが
道徳的にどうでしょうか

とにかく引越す必要があり
契約内容まで比較できません

とにかくいわれるままサインしているのです
こんなはずではなかった

サインしている以上
あとの祭りとなります



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  1. 2016/03/24(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

昔と比べると確実に
世相を反映してか

たくさんの書類に記入が必要です
同じような書類もあります

ほとんど実務的には
意味がないように思えますが

とりあえずとにかく記入します
読んでいる時間がありません

あとでゆっくり読んでくださいね
こういう文章に限って

じっくり読むと怖くなってきて
サインができなくなります



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  1. 2016/03/23(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

スピーディに手続きをすすめるために
どんな準備ができるでしょうか

お部屋を決めた場合
まず行うのが入居審査となりますので

お部屋が決まったことを考えて
その先の準備として

運転免許証や保険証などの
身分証明をもっていきましょう

印鑑もできればとりあえず
なんでもよいのでもっていきましょう



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  1. 2016/03/22(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

連日多くのお客様が部屋さがしに来られます
物件が少なくなる時期です

即入居したいのですが
できる物件が少ないです

でも引越しが決まっている
学校の先生などは

ある程度妥協しながら
どんどんお部屋を決めていきます

タッチの差で他で決まってしまい
がっかりすることも

この時期の賃貸業界は
いくさのような状態となります



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  1. 2016/03/21(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ごあいさつ

いつもニッケンホームページをご覧いただき
ありがとうございます

いよいよ明日から3連休ですね
新生活の準備が始まりますね

ニッケンには3月末に入居できる
即入居物件がまだまだあります

急な転勤の方など
ぜひニッケンにお越しください

ぴったりのお部屋をおさがしいたします
ご来店をお待ちしています



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  1. 2016/03/18(金) 08:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ニッケンバーズのひとりごと

ミズギメのメリットとして
費用や時間の節約もそうですが

引越当日の
ワクワク感もあります

とはいえやはり
基本的にあまり

十分な理由がある場合は別ですが
お勧めできません

こんなはずではなかったということが
しばしばあるからです



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  1. 2016/03/17(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

ミズギメのメリットはもちろん
費用と時間の節約になります

特に賃貸に慣れている方に
このパターンは多いです

だいたい面積で
間取りは同じようなものです

築年数とブランドで
設備や仕様は分かります

立地などのロケーション
地図やグーグルで分かります

細かいことにこだわらなければ
十分な情報です



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  1. 2016/03/16(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

連日多くのお客様がご来店されます
ありがとうございます

この時期部屋を見ずに決める
いわゆるミズギメ

遠方の方で部屋さがしに来れない方
こだわりのない方

時間のない方
前にも住んだことがある方

いろんな理由で実際に内見せず
場所と紙面情報だけで

申込む方もおられます
よい点がありますか



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  1. 2016/03/15(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

東北の震災から5年が経過しました
日ごろから防災が大切ですね

賃貸のお部屋さがしで
防災まで意識することはないかもしれません

特にこの時期は慌ただしいので
とにかく空いてる中から決めます

選択肢はあまりないかもしれませんが
できることはしたいと思います

いざというとき自宅と職場の
避難場所は業者に確認しておきましょう



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  1. 2016/03/14(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

これまで長い間借りてくださった
入居者様に対して

約束通り出てください
出てくれなければ違約金が発生します

といった文書が最初から契約書に
書かれている場合もあります

気持ちは分かりますが
どうよって感じです

結論として退去の約束をしたならば
あとはひたすらお願いします

そして祈ります
それが現実です



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  1. 2016/03/11(金) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

ではどうしますか
常に確認が必要です

できれば書面に残します
退去の約束の書面です

押印してもらいます
責任が生まれます

とはいえ所詮入居者は
プロではありませんので

深刻に考えていません
引越しが数日ずれたとしても

あまり気になりません



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  1. 2016/03/10(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

そういうわけで実際に
退去するまではドキドキとなります

本当に引越すのでしょうか
フタを開けてみるまでは

新しい入居者はまさか
予定通り出ないとか考えません

当たり前すぎます
とはいえ当たり前ではありません

極端な話たとえば引越し前に
病気になったり予定が変わったり

可能性は常にあります



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  1. 2016/03/09(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

業者はプロですから少々
無理は聞くのですが

この時期一番恐ろしいのは
入居者が約束どおり

退去するかです
引越しは結構大変です

体力やお金や時間もかかりますし
生活も大きく変わります

実際の現場レベルでは
予定が伸びることもあります



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  1. 2016/03/08(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

当たり前のことですが入居の前には
新築の場合は別として

必ず退去があります
片付けや清掃リフォームをして

次の方に貸し出します
どれくらい時間がかかりますか

退去して中を見ないと
はっきりとはいえないのですが

通常2週間は欲しいのですが
この時期そんなことはいえません



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  1. 2016/03/07(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

賃貸も購入もそうですが
新築の場合は

完成と同時に完売
あるいは満室

これがある意味
美徳とされています

売り手買い手
貸し手借り手

どちらも相当綱渡りです
たしかにすごいことですが

決して当たり前ではなく現場レベルでは
さまざまな苦労があるのです



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  1. 2016/03/04(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

マンション業者も次から次へと
いろんな問題が生じますね

トラブルの元凶の一因が
日本特有の売り方青田売り

モデルルームはいわば幻想です
イメージにすぎません

実際予定通り完成するかどうかも
できてみないと分かりません

時期だってずれるかもしれません
工期どおりいったとしても

許認可の関係もあります
現場ではかなりのストレスです

心配性の人は夜も眠れませんよ
プロだから当たり前と考えています



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  1. 2016/03/03(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

横浜のマンションで配管を通すために
鉄筋を切断していたとのことで

元請業者が調査していると
ニュースがありました

一度施工してしまうと
コンクリートの中までは分かりませんし

直すことは不可能です
当時の職人も不在でしょう

見えないところほど手を抜かない
当たり前のことができていません



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  1. 2016/03/02(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

いよいよ今日から3月です
賃貸は最も忙しい時期となります

普通は土日のお客様が多いのですが
3月だけは平日も来られます

いわば毎日が日曜日のような
そんな感じの忙しさとなります

この表現は賃貸業界の方であれば
よく分かっていただけるでしょう

普通の感覚と逆となります
皆様のご来店をお待ちしています



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  1. 2016/03/01(火) 08:00:00|
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