松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

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ニッケンバーズのひとりごと

おそらくこの女性は情が移り
ネコたちを解散させるのができなったのでしょう

こういう方はエサを
別の場所で与えればよいでしょう

人里離れた山の中とか
目立ったないところであれば

誰も何も言わないでしょう
おそらくかなりの街中で

目立っていたのではないでしょうか
報道では推測しかできませんが

本来は160万の請求が
かなり減額されましたので

同情の余地はあったことでしょう



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  1. 2015/10/30(金) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

したがってネコが集まらないようにするには
どうすればよいでしょうか

簡単です
エサをやらなければよいのです

最初はなごりで集まっていますが
そのうち誰も来なくなります

人間もそうではないでしょうか
サラリーマンの皆さんは

給料をくれるから会社に行きます
給料をくれなければ誰も行きません

同じ理屈です



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  1. 2015/10/29(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

実は判決で裁判官は
この女性に同情的でした

動物愛護に一定の理解を示すものの
近隣住民への配慮を怠ったことに対して

損害賠償ですので
エサやりそのものを否定していません

そもそも飼いネコと違いノラはどうやって
生きているのでしょうか

やはりあちこちで
エサをさがしているのですから

エサをくれるところに
寄っていくのは当然です

ネコは悪くありません



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  1. 2015/10/28(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

昨日の続きのノラネコにえさですが
報道ではかなり長い期間をかけて大量に

エサを与え続けたようです
2年間ぐらいでしょうか

ちなみにネコも話し合って
誘いありますので

推測ですがかなりの数の
ネコが集まってきたのでしょう

広い庭があり自分の家の敷地であれば
それでもよいのかもしれません

かなりのエサ代が必要だったと思われます
そのうえ損害賠償まで



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  1. 2015/10/27(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

先月福岡ですが
女性が野良ネコにえさをやり

自宅の庭が排せつ物で汚されたと
近所の方が裁判した結果

ネコのエサやり女性が負けて
損害賠償を払うことになりました

その額なんと55万円
自宅の庭の砂利をすべてやり替えたらしい

動物をかわいがるのはよいですが
度が過ぎるといけないということでしょうか

気をつけないといけませんね



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  1. 2015/10/26(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

ましてやデータ改ざんとかして
本来必要なことを無視して

工事を行うなど
言語道断ではありませんか

住民の怒りは当然です
もちろん施工業者や

実際に関わった現場の人
十分原因があるのですが

責任の所在は最終的には
そうした業者に発注した

売主が負うことになります
他人ごとでは済みません



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  1. 2015/10/23(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

家を選ぶ場合ついつい水回りなどの
内装や見えるところに目がいきますが

見えない部分である
基礎部分も大切ですから

もちろん見えませんし
買う人も調べようがないのですが

通常地盤調査を行い結果を見て
改良工事や杭打ち工事などの

対策をします
これは常識です



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  1. 2015/10/22(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

報道では50本ぐらいある杭のうち
8本ぐらいが短かくて

下まで届いていなかった
その原因が

データ改ざんして隠ぺいしたため
誰も気がつかなかった

ということだそうですが
本当でしょうかね

施工した人は
こんなことをすれば

あとで大変なことになるぞと
想像する力がないのでしょう



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  1. 2015/10/21(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

木造2階建てのような
普通の民家であれば

杭を打たなくても問題ないですが
ビルやマンションの場合

いきなり建てることはできません
掘り堅い地盤まで穴をほります

支持層といいますが届くまで
通常かなり深い位置まで掘り

重さに耐えられるように
杭を打ち基礎を支えるのです

今回のケースはどういうことでしょうか



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  1. 2015/10/20(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

横浜のマンションで傾き調査したところ
杭が下まで届いていなかったようです

ありえないミスですね
住んでいる人は大変です

もちろん売主はそれ相応の
責任をとることになりますが

今回の救いは
相手が超大手デベロッパー

そこらへんの中小会社では
責任をとりたくてもとれません



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  1. 2015/10/19(月) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

おおまかな物件説明はするのですが
決めかねている場合では

すべての物件を書面による
重要事項説明はできないので

後日申込みは
重要事項説明を受けないままの

申し込みとなる場合が少なくありません
厳密にいえばよくありませんが

交通費等費用をかけて
あらためて来ていただくのも大変ですし

たいそうな内容でもありませんので
こうしたケースで融通が必要です



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  1. 2015/10/16(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

たとえばよくある例として
業者あるあるですが

近くに住んでいる方の部屋さがしは
比較的問題ないのですが

たとえば飛行機で来るような
遠方からお越しのお客様で

現地滞在時にいろいろ見たものの
なかなか部屋を決められず

一旦家に帰り家族で相談して
複数の候補のなかから

あらためてお部屋を申込みたい
そういうケースは多いです



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  1. 2015/10/15(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

いろいろありますがひとつは
重要事項説明というものです

お客様が物件を正式に決める前に
取引士が文書を交付し対面でおこなうこと

法律で決まっています
厳密にいえばそうです

お客様がいろいろなことを
十分に説明を受け理解したうえで

物件を決めることができるよう
消費者保護が目的です

ただこれを実際にやろうとすると
簡単ではないことがわかります



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  1. 2015/10/14(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

賃貸を選ぶ場合
家具家電を選ぶのと違い

きれいなパンフレットがあるわけではなく
商品がお店に並んでいるわけでもなく

お客様にもかなりの
労力が求められることがあります

リサーチをして
実際に歩いて

何度も確認して
法的な手続きもふみます

店の人にとって簡単でも
実際は大変なこともあります

法律を守ることは大切ですが
難しい状況があります



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  1. 2015/10/13(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ごあいさつ

いつも株式会社ニッケンホームページをご覧いただき
本当にありがとうございます

体育の日です
皆さん運動はされておられますか

スポーツも見るのはともかく
自分でするとなると

意識しないとなかなか
できないですよね

ニッケンは本日も営業しております
ご来店をお待ちしています



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  1. 2015/10/12(月) 08:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ニッケンバーズのひとりごと

そうはいっても入居者にとって
まだまだ先の話ですので

家主ほど真剣ではなく
温度差が生じます

卒業できるかどうか
就職できるかどうか

いずれにしても住むところは
その先に考えることですので

明確なビジョンがあればよいですが
あまり考えてない人もいますので

そういう場合は家主さんが
気をもむことになるのです



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  1. 2015/10/09(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

学生アパートの家主さんたちは
入居者の学年が分かりますので

秋ごろから来春卒業予定の
入居者にヒアリングをしていきます

就職も近くで決まり
そのまま住みたいと申し出る方もいます

そのため確実な退去予定が
どれくらいあるかを見定めます

来春退去予定を把握して
次の入居者募集を始めていきます

大切な作業です



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  1. 2015/10/08(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

あまり早くからさがしても
どの部屋が空くかは

退去1か月前予告ルールがありますので
通常は分からないのですが

学生さんは違います
一般の部屋さがしとは異なり

卒業予定で進路も決まって
部屋の退去は確実ですので

そういうお部屋であれば
半年前ぐらいからでも

次の入居者受付が可能です
早めのお部屋さがしができるのです



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  1. 2015/10/07(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

遠方からの就職や進学などで
すでに来年春の部屋さがしが

始まっています
何を行うことができるでしょうか

インターネットを調べたり
随分便利になったとはいえ

無駄なく効率的に良いお部屋を
誰でも見つけたいものです

どんなことに気をつけることができますか



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  1. 2015/10/06(火) 08:00:00|
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福山大学を希望される皆様へ

昨日は指定校推薦入試が行われました
受験生の皆さんお疲れさまでした

たくさんの方にご来店いただきました
ありがとうございました

ひきつづき遠方からお越しの方で
アパートやマンションをおさがしの方は

ぜひニッケンにお越しください
初めてのひとり暮らしを応援いたします



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  1. 2015/10/05(月) 07:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

強い意志と信念を持ち
最初から予算を決めて

部屋さがしを根気強く
行う人であればよいのですが

なかなか思い描くイメージと
その地域の相場が乖離していると

無駄骨に終わることもあります
率直に予算を伝え

現実的かどうか
業者に尋ねるのが良い場合もあります

通常1万から2万ぐらい
離れていることが多いです



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  1. 2015/10/02(金) 08:00:00|
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ごあいさつ

いよいよ10月になりました
あと3カ月で今年も終わります

一番良い季節です
元気がでますよね

どこへ行くにも
ウキウキします

部屋さがしにはベストシーズンです
皆さんのご来店をお待ちしています



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  1. 2015/10/01(木) 08:00:00|
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