松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

福山市や尾道市の不動産のご紹介をしています

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ごあいさつ

いよいよ7月も今日が最後です

暑い日が続きますが
大人の夏休みまであと少しですね

この時期の部屋さがしは
とにかく体力を消耗します

効率が大切ですので
ニッケンにご相談くださいね

ご来店をお待ちしています



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
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広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
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  1. 2015/07/31(金) 08:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ニッケンバーズのひとりごと

そして4つ目としてしておくこと
緊急時の連絡先の確保です

近くに住む人ではなく
遠方の人になってもらいます

とりあえず連絡して
安否を伝えておくように

普段から決めておきます
家族がバラバラになってしまい

お互いの連絡がつかなくても
連絡するように決めておけば

少なくとも安否が分かります
これが近くの人ですと

同じ災害にあって大変ですので
やはり遠方の人がよいでしょうね



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  1. 2015/07/30(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

3つ目にできることは
避難場所の確認です

家にいるときや
職場や学校にいるときなど

どこに逃げればよいか
イメージトレーニングします

おそらく近くに高台とか
頑丈な建物があり

区域で指定された
避難場所があるはずです

新しい地に引越した場合も
最初に不動産屋さんに確認します

普段から気を配り
いざというときに備えます



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  1. 2015/07/29(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

災害に備えてできること
2つ目は避難用グッズ

かばんをつくっておき
すぐに持ち出せるようにしておきます

水とか食べものとか電気とか
小銭などをいれておきます

緊急用に持ち出します
決して高価なカバンではなく

丈夫な袋にいれておきます
ただいろいろ入れ過ぎると

重くなり運べませんので
最低限のものにします



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  1. 2015/07/28(火) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

先日きた台風は久しぶりに
中国地方を直撃しましたが

大きな被害もなく良かったです
ですが油断はできません

天災はいつくるかわかりません
いつでも備えをしておかないと

何かできるでしょうか
4つのことが勧められています

まずひとつめは保険証など重要な書類
コピーをとりまとめておいて

すぐに持って出れるように
準備しておくことです



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  1. 2015/07/27(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

したがって何か明確な
理由がある場合は別として

引越し貧乏という
言葉もあるように

単なる気分転換といった理由では
あまりお勧めできません

慎重に決定する必要があります
ちょっとイヤことがあったから

簡単に引越すことはできません
費用に加えて

時間も体力とられますし
手続きも面倒です

いろいろと決めることが多いですので
時間をかけて決めたいと思いますね



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  1. 2015/07/24(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

これが家族用ですと
賃料設定が上がることに加えて

敷金等が必ず必要となり
初期費用が30万から40万ぐらい

なることもあります
ワンルームと違い

結構皆さんびっくりされます
もちろん物件によりますが

加えて荷物もありますので
引越し費用も増えます

50万ぐらいというのは
大まかな目安ですが

見積もりのコツは
常に大目に見ておくことです



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  1. 2015/07/23(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

もちろん地域差があるテーマなので
あくまでもこの福山近辺ですが

主な内訳はやはりアパートを借りる際の
初期費用と引越し費用になります

一人暮らしの場合ですと
ワンルームを選んだ場合

敷金や礼金がないこともあり
賃料設定にもよりますが

おそらく10万から15万ぐらいで
普通のワンルームなら借りることができます

加えて市内の引越しなら業者に頼んでも
せいぜい5万ぐらいでしょう



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  1. 2015/07/22(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

よくある質問の中に
引越しの費用はいくらぐらいかかるのか

漠然とした質問ですが
きわめて大切です

一人暮らしの方が市内に引越すのであれば
ざっくりと20万円ぐらい

家族の方であれば同じ条件ですと
ざっくり50万円ぐらい

イメージすればよいのでは
ないでしょうか

これが県外などの遠方であれば
プラス5万から10万ぐらい

内訳はどうなりますか



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  1. 2015/07/21(火) 08:00:00|
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ごあいさつ

いつもホームページにアクセスしてくださり
ありがとうございます

いよいよ夏休みになりました
海へ川へ山へ

お休みの計画はいかがでしょうか
部屋さがしどころではありませんよね

でもニッケンは変わらず営業しておりますので
ご来店をお待ちしています



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  1. 2015/07/20(月) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

自動車は一旦業者が買い取って
メンテナンスして

きれいにしてその後
再販するのではありませんか

不動産業者がそれをすると
お金が底をついてしまいますので

売主と買主をみつけて
ダイレクトに販売します

買取り再販方式と比べて
タイミングがより重要ですのと

どちらも大切なお客さんで
タイムスケジュールが大切です



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  1. 2015/07/17(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

新築も新車もそうですが
新しいものは気持ちがよいですが

ぶつけたらどうしよう
キズをつけたらどうしよう

いろいろと気を遣い
かえって使いにくい

そのように考える人もいます
実はわたしもそうです

中古にも一定の需要があります
不動産は自動車ほど

簡単に流通していません
高価だからでしょうか



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  1. 2015/07/16(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

欧米と比べて日本は新築が人気です
中古は人気がありません

購入も賃貸も同じです
若い世代ほど新しい物件を好みます

欧米の人は違います
新築はリスクと考えて

誰も住んだことがない物件
どんな不具合があるかわかりません

中古なら誰かが住んでますので
良いことも悪いこともよく分かる

そのように考えています
安心できるというわけです



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  1. 2015/07/15(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

そんなにお金をかけなくても
入居者目線とちょっとした工夫で

かなりよくなるものです
お金をかければよくなる

幻想にすぎません
たとえば扉を一枚つけただけで

シンクをとり替えただけで
入居者の不満が解消されるなら

家主もうれしいですし
入居者もやはりうれしいものです

リフォームは入居者目線で
判断することが必要です



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  1. 2015/07/14(火) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

最近よく耳にする言葉である
リノベーション

リフォームのことでしょうか

厳密な線引きはないようですが
デザインや見えない部分を含めて

大幅な刷新を含むリフォームを
リノベーションと呼んでいます

リノベーションマンション
たとえ築何年経過しても

なんとなくオシャレな響きですね
しかしお金をかけた割には

残念な物件もあります
入居者目線ではなく

業者目線のリノベの場合です



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  1. 2015/07/13(月) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

今週はそういうわけでわたくしごと
健康ネタとなりましたが

先日ニッケンの健康診断があり
ついついその話となりすいません

バリウムを飲むと
胃と食道はよいのですが

十二指腸にカゲがあるとのことで
要再検査となりました

医師いわく
ガンではないと思うけどですって

イヤですね

今度は胃カメラといわれましたので
今からドキドキしているところです



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  1. 2015/07/10(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

あと血圧も少々高いので
意識して酢を飲むことに

以前は過激にダイレクトで
そのまま黒酢を飲んでましたが

さすがにきついので
飲みやすいものを買い

続けることにしました
おそらく血液ドロドロのため

心臓が圧をあげているのでしょう
コンクリート打設のイメージで

しっかりと水分と睡眠をとり
運動と小食を心がけたいと思います



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  1. 2015/07/09(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

昨日の続きですが
ラッキョすごいです

下手な薬よりよっぽど効きます
今までの胸のつかえがウソのよう

ネットで調べると
ラッキョの効能に

たしかに胸が苦しいが治ると
書いております

血液がサラサラになるのでしょうか
甘口と辛口がありますが

交互に買って食べています
結構おいしいですよね



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  1. 2015/07/08(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

そういうわけでアルコールはひかえ
といっても少量はたしなみ

少しなら苦しくないのですが
2杯以上飲むと苦しくなりますので

ビールはノンアルコールばかり
飲むようにしていました

そして最近発見したのですが
ラッキョを意識して食べ始めたところ

胸が苦しいのがなくなりました
なんでも血液をサラサラにするようです

おかげですっかりはまって
いつも買って食べています



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  1. 2015/07/07(火) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

わたくしごとで恐縮ですが最近
胸が苦しくなることがありました

比ゆ的な意味ではありません
リアルです

特にアルコールを飲んだ後はそうです
てきめんに苦しくなるのです

こわいです

心電図は異常なし
中性脂肪が高いのと

尿酸値とコレステロールも高いので
血液の流れが悪いのかしら



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  1. 2015/07/06(月) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

だれでもお買い得物件を買いたいですが
土地さがしを始める前に

まず自分がどの程度支払いができるか
把握しておくのはよいことです

キャッシュで購入する場合は別ですが
そういう方はごくまれでしょう

事前に銀行に相談しておきます
自己資金と年収を知らせ

どのくらいの土地に
どのくらいの建物を建てることができるか

ローンの相談を前もってしておくと
予算が分かりますので

安心して不動産をさがすことができます



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  1. 2015/07/03(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

不動産の世界では極端な
掘り出し物はないと先日書きました

理由は一般の方に出回る前に
業者が買ってしまうからです

もちろんそうなのですが
適正な金額かあるいはちょっと安目

いわゆるお買い得物件であれば
根気強く探せばありそうです

ただ簡単ではなく
ある程度の知識と粘り強さが必要ですね



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  1. 2015/07/02(木) 08:00:00|
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ごあいさつ

いつもニッケンホームページをご覧いただき
ありがとうございます

いよいよ7月になりました
皆さんの予定はいかがでしょうか

暑い日が続きますが皆様も
体調管理にお気をつけてください

売買や賃貸のお客様
皆さんのご来店をお待ちしています



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