松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

福山市や尾道市の不動産のご紹介をしています

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ニッケンバーズのひとりごと

これがたとえば1件だけで
本当に近隣より苦情があり

所有者を謄本からさがして
はがきを送付したのであれば

まったく問題はないと思いますが
業者いわく全部で2500枚ほど

営業の一環と述べていますので
引っかかる人をさがして

大量に送っているとしか思えません
いろんな商法がありますが

民法717条工作物責任を利用して
所有者の不安をあおり

行政とタイアップしていると見せかけて
売却をせまるやり方は

まともな業者ではありませんね



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広島県福山市今津町1番30号
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  1. 2015/04/30(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

区の担当者いわく
公共機関は関与していない

はがきがきても
連絡をしないようにと

単なる営業の一環として
こうしたはがきを送ったとすれば

大変悪質な業者ではないでしょうか
不安に付け込み

行政と連携しているフリをして
うまくいけば相場より安く

売却させて
ひと儲けをたくらんでいる

不動産業者ということになります



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  1. 2015/04/29(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

建物所有者から送られたはがきの中には
近隣から苦情がありますと述べ

もし火事や倒壊により近隣に被害がある場合
持主に責任が及びますと記されて

内容を確認しましたら必ず連絡をください
と書いてあるとのこと

所有者が区に相談したうえで業者に尋ねたところ
区とタイアップしていますと回答されたようで

ただし区はそのような事実はないので
業者に連絡をとらないようにと

よびかけているとのことです



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  1. 2015/04/28(火) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

東京練馬区の空家をもつオーナーに対して
放置している空家に対して

近隣から苦情がきているので
しかるべき対応をしてくださいと

渋谷区の不動産業者がはがきを送りつけたという
ニュースが報道されていました

火事や倒壊で被害があった場合
しかるべき処置をとらせていただきますと

脅しのような文言もあり
びっくりした所有者が区に相談したそうです

不動産業者は空家をみつけては
警告のふりをして商売しようとしていたようです



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  1. 2015/04/27(月) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

チケットの払い戻しだけで大変な作業だったと思います
こういうときの保険はあるのでしょうか

アーチストドタキャン保険
名称はわかりませんが

現実的なことは別として
ファンの気持ちとしては

病気を早く治してほしい
また元気になってほしい

あれから1年経過して
再び日本に来ることになりました

前回は70を過ぎた男性とは思えない
とてもパワフルでソウルフルなステージでした

再びお会いできることを
日本のファンは楽しみにしています



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  1. 2015/04/24(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

昨年5月にポールマッカートニーが
来日したにもかかわらず

ウイルス性の腸炎になり
コンサートが中止となりました

遠くからホテル予約し交通費を払い
ドタキャンされた人たちも大勢いました

なかにはネットオークションで
正規の金額よりはるかに高い金額で

チケットを購入した人もいましたが
大変残念だったことでしょう

その人たちの気持ちは
実は痛いほどよく分かります



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  1. 2015/04/23(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

日本の人口が4年連続減少しました
マクロ数字とはいえ深刻です

核家族化が進んでいますので
世帯数の減少は少し先ですが

いずれにしても人口が減れば間違いなく
土地の価格もさがり若者も減り活気も失われます

少子化対策とか
子育て支援とか

いろいろな努力もされていますが
こればかりは政治の力というよりは

それぞれ家族の絆を強めることが
まず対策の第一歩ではありませんか



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  1. 2015/04/22(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

天気がすぐれないと
体の調子もあまりよくありません

腎臓の機能は
通常の20%までダウンしても

自覚症状が現れないそうです
我慢強いですね

体がだるいなと思ったら
すでにすごく悪化していることも

したがって普段から定期的に
健康診断でチェックが大切です

そろそろ時期がやってきました
皆さんの健康管理はいかがでしょうか



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  1. 2015/04/21(火) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

春の長雨ですね
菜種梅雨です

良い天気になってほしいですね
皆さん体調はいかがでしょうか

賃貸は落ち着きを取り戻して
今度は新婚さんの部屋さがしです

新築か築5年ぐらいまでの
物件をさがす方がほとんどですが

根気よくさがさないと
競争が激しいです

しっかりとネットをチェックして
こまめにお尋ねくださいね



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  1. 2015/04/20(月) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

ときおりマンション全体がオートロックで
そのカギを失くす人もいます

悪意ある人に盗難されますと
マンションに入り放題となり

極めて危険な状態となります
マンション全体の問題です

これまでは性善説で
想定していないケースでも

今の時代は何がおこっても
不思議ではありません

オートロックマンションの場合は
とりわけカギの扱いに気をつけましょう



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  1. 2015/04/17(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

単に落としたとか
紛失したなどはともかく

悪意のある場合
たとえば盗難

急いで対処する必要があります

その部屋が特定されている場合
大変危険な状態です

家主に報告して許可をとり一刻も早く
シリンダー交換した方が良いでしょう

痛い出費となりますが
安全には変えられません



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  1. 2015/04/16(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

カギの紛失の場合
鍵屋さんを呼ぶか

どこか友達の家に
泊まらせてもらったりすることもあります

そういう人が
毎年何人か発生します

したがってカギの扱いには
十分気をつけましょう

失くさないように
いつも持ち歩く習慣を培います

一番困るのは
どこにいったかわからない

最悪盗難かもしれません



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  1. 2015/04/15(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

この時期のよくあるお問い合わせとして
カギを持ち歩くことに慣れていない

新社会人さんなどの
カギの紛失があります

スペアも家の中にあり
部屋に入れないことも

どうすればよいのでしょうか
こういうときのために

ポストにスペアを入れておく
これはやってはいけません

当たり前に
危険ですよね

家主さんに相談してみましょう
合鍵をかしてくれるかもしれません



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  1. 2015/04/14(火) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

今年も幾人かの皆さんが
タイミングよく新築に入居できました

やはり気持ちがよいです
誰も使用したことがないキッチンやお風呂

取扱説明書も全部さらです
もちろんすぐに中古になるのですが

ワクワクします
少々場所が悪くても

日当たりが悪くても
家賃が高くても

うまく表現できませんが
何にも変えられない魅力がありますね



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  1. 2015/04/13(月) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

昨日の続きですが
29歳の女性としては

自分の出す音は
通常の生活音であり

全くいやがらせという認識はなく
そんな文句を言われても

対応に苦慮していたようですが
自分へのいやがらせ目的と思いこみ

男性いわくずっと我慢していたものの
我慢できずに暴力に及びましたとのこと

どんな理由があるとしても
暴力はいけませんね

集合住宅の場合
相応の覚悟が必要です



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  1. 2015/04/10(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

川崎市の団地で階上に住む女性に
歩く音がうるさいと言って

蹴ったり髪の毛をつかんだりし
男性が逮捕されました

65歳の男性が29歳の女性に
ケガをさせたという容疑です

10年前に同時期お互い引越してきたのですが
7年ぐらい前から月に一度のペースで

上の女性がいやがらせをしていると思い
男性は苦情を言っていましたが

改善されずそれが爆発して
今回の逮捕となりました



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  1. 2015/04/09(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

繁忙期の慌ただしさも過ぎ
平穏な賃貸業界に戻りました

今この時期こそ
実は部屋さがしのタイミングとしては

お勧めとなります
3月末退去物件で

リフォームが4月中旬ごろ終わり
入居可能物件がそろうのが今です

引越し業者さんも
勉強できます

不動産屋もゆったりとしており
のどかに接客ができます

いろんな意味でお勧めです



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  1. 2015/04/08(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

入居が入口とすれば
退去が出口となります

あるいは往路と復路
あるいは結婚と離婚

例えはどうであれ
退去精算は結構大変な業務です

気を遣います
貸主と借主が双方言い分があり

どちらももっともなのです
意見を求められることがありますが

私情をはさまずビジネスライクに
事務的に判断するのがよいでしょう



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  1. 2015/04/07(火) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

賃貸業界もすっかりと落ち着きを取り戻しています
繁忙期が終わりました

とはいえ忙しいです
3月退去の精算書作成など

仕事が残っています
部屋さがしも来られます

たとえば学生さんで
当初は家から通うつもりでしたが

数日通ってみますと
思ったよりも大変で

やはりアパート借りようと
部屋さがしに来られるケースです

そういうわけでまだまだ
この時期油断できません



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  1. 2015/04/06(月) 08:00:00|
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賃貸物件(新着情報)

株式会社ニッケンのお薦め管理物件

福山市高西町高級ファミリーマンション「エヴァーグレースコート」のお知らせ

現在3LDKタイプ入居募集中です

福山市高西町高級ファミリーマンション「エヴァーグレースコート」
福山市高西町啓文社とヤマダ電機から見える位置にあります
エバーグレースコート1

福山市高西町ファミリーマンション「エヴァーグレースコート」
各部屋専用の物置がついています
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福山市高西町ファミリーマンション「エヴァーグレースコート」
完璧な南向きのダイニングとなります
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福山市高西町ファミリーマンション「エヴァーグレースコート」
和室もありゆったりとくつろげます
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福山市高西町ファミリーマンション「エヴァーグレースコート」
もちろん洗面化粧台もあります
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福山市高西町ファミリーマンション「エヴァーグレースコート」
洋室にはクローゼットも付いており収納も十分です
エバーグレースコート6

鉄筋コンクリート造で希少ですので
お気軽にお問い合わせください



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  1. 2015/04/05(日) 08:00:00|
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賃貸物件(新着情報)

福山市神村町2DKファミリータイプマンション「サンハーモニーキッタカ」

をご紹介します

福山市神村町2DK「サンハーモニーキッタカ」
静かな住環境です

sanha-moni-1.jpg

福山市神村町2DK「サンハーモニーキッタカ」
キッチンはゆったりしています

sanha-moni-2.jpg

福山市神村町2DK「サンハーモニーキッタカ」
洋室のお部屋は明るいです

sanha-moni-3.jpg

福山市神村町2DK「サンハーモニーキッタカ」
玄関も広いです

sanha-moni-4.jpg

福山市神村町2DK「サンハーモニーキッタカ」
キッチン隣は和室で落ち着きます

sanha-moni-5.jpg

福山市神村町2DKマンション「サンハーモニーキッタカ」

賃料46,000円
共益費2,000円
駐車場2,000円(ただし1台だけ)

この物件のニッケンのページにとびます

いつでも案内いたします
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  1. 2015/04/04(土) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

必ずやってはいけないこととして
燃えるごみにカンを入れたり

ペットボトルと
カンを混ぜたりして出すと

100%もって帰りません
ダメです

ただしそれ以外は
だいたい燃えるごみで出せば

もって帰ってくださいます
ここだけの話ですが

おおらかなのでしょうか
後で誰かが仕分けしてるのかしら



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  1. 2015/04/03(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

この時期に多いのは
ゴミの出し方の質問です

だいたい大まかに
4種類に分けますが

燃えるゴミと
燃えないゴミ3種

燃えないゴミはプラスチックと
ビンカン類とその他になります

よく分からないゴミはどうしますか
索引を調べます

福山市ガイドブック巻末に
ついていますので

ひとつひとつ調べて
覚えていくことになります

最初は大変かもしれませんが
そのうち慣れます



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  1. 2015/04/02(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

大阪でも音がうるさいとのことで
67歳の男性が71歳の男性を殴り

死亡してしまいヘルパーに
発見されるというニュースがありました

いよいよ生活音トラブルにより
殺人事件が発生しました

高齢者で長時間家にいるとすれば
音の問題は深刻とはいえ

だからといって
殺さなくても

町田の放火は未遂でしたが
今回は実際の殺人です



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