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松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

福山市や尾道市の不動産のご紹介をしています

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ニッケンバーズのひとりごと

一人暮らしの場合ですと
引越し業者に依頼するのは

洗濯機と冷蔵庫ぐらいで
あとはその気になれば

ほとんど自分と家族で
運べるものではないでしょうか

あたらしく購入する場合もありますし
そんなに恐れることはありませんが

ただ荷物がかなりある場合で
短期間で遠方に移動する場合

業者さんの力が必要ですので
引越しが決まった時点で早めに

予約をしていきましょう
断られることもさえあります



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

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広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
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  1. 2015/02/27(金) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

特に引越しまで1カ月を切りますと
決めることがいろいろありますので

気ばかり焦りゆっくり
選ぶどころではありません

できれば3月末の引越しは
避けたいところです

引越し業者さんの料金も高いです
家賃1カ月分ぐらい余分にかかりますので

異動先が近いのであれば
退去日をずらして1か月ぐらい賃料重ねても

自分で引越しをした方が
安くできる場合もあります



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  1. 2015/02/26(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

一般的には住む先を決めてから
退去予告を出したいところですが

この時期だけは
順番が逆転します

たとえば急な転勤などで
引越しが決まった場合

3月の初め頃に会社の指示で
4月からの転勤となった場合など

とりあえず退去予告を出してから
現地へ行き新しい部屋さがしとなります

まさに背水の陣で住めれば
もうどこでもいいやとなります



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  1. 2015/02/25(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

この時期の引越しタイミングですが
進学は親元から引越がほとんどで

退去予告のタイミングまで
気を遣う必要はありませんが

就職や転勤の場合は
今住んでいる住宅の退去予告と

新しい住まいの契約が重なりますので
並行して考える必要があります

特に3月末ごろの引越しの場合
綿密な段取りが必要となりますので

パワーとやる気と計画性が求められます
どんな点に気をつける必要がありますか



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  1. 2015/02/24(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

インターネットの普及によって
部屋さがしの方法が大きく変わりました

効率よく部屋さがしができますが
実物を見る必要がありますので

一度は内件したいものです
写真うつりは良くても

実際とは異なる場合もあります
カメラマンは常に窓を背中にして

逆光にならないように写真をとります
アングルが同じような写真になりがちです

フラッシュをつかうと暗くても明るく見えます
そのため実物は思ったよりも暗い場合が多いです

実物を見てくださいね



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  1. 2015/02/23(月) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

できれば前もって
自分の足で正確に

いつも通っているこの道は
何キロで徒歩だったら何分か

分かるとイメージしやすいかもしれません
いつものスーパーやいつもの職場

いつもの学校まで
何キロで徒歩何分か

多くの人は何キロとか言われても
分かりにくいですし個人差もありますので

新しい情報はこれまでの情報と
結びつけると分かりやすいですから

身近なことに置き換えて
考えるとよいでしょう



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  1. 2015/02/20(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

住みたい場所のお部屋をさがすために
さらに何ができるでしょうか

自分にとって徒歩何分とは
だいたいどのくらいの距離か

知っておくことができるでしょう
物件から駅や職場まで

何キロぐらいあるか分かれば
徒歩何分でいけるか分かります

だいたい平均して1キロ15分ですが
男性ですとかなりゆっくりです

個人差もありますので
自分にとってどれくらいか

前もって分かっていると
とても役にたつと思われます



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  1. 2015/02/19(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

お部屋さがしの条件の一つに
駐車場2台必要があります

都心などの都会ならともかく
田舎であれば車は必需品です

ですが駐車場2台確保は
駅から離れた場所ならともかく

便利な場所に建てられている場合
敷地そのものが狭いため

案外難しいのです
当たり前というわけではありません

そのためゆずれない条件であれば
最初から提示した方がよいでしょう



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  1. 2015/02/18(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

部屋さがしの鉄則の一つは
住みたい町の不動産へ行く

もし隣町の不動産に行くと
扱っていないことはありませんが

情報量が少ないはずです
もちろん案内もしますが

不動産には営業エリアがあり
そのエリアを超えると

しっかりとした準備をすれば別ですが
おそらく不慣れで手間取るでしょう

アウェーのようなものですので
よっぽどの理由がない限り

地元の町の不動産を尋ねた方が
お客様にとってもよいでしょうね



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  1. 2015/02/17(火) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

2月もはや後半になりました
連日お部屋さがしのお客様が来られています

ただ昔と比べてネットの普及により
電話での問い合わせが減りましたね

まずネットで物件をいろいろとみて
めぼしいものがあれば来店する

スタイルになっているようです
いかがでしょうか

そのためか予告も予約もなく
突然こられる方もおられます

もちろん大歓迎ですが
以前はだいたい予約がありました

遠方から来られる方は特にそうでした
閉まってたらどうしよう

情報が当たり前にある世の中です
そんな不安はもはやないんですね



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  1. 2015/02/16(月) 08:00:00|
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賃貸物件(新着情報)

株式会社ニッケンのお薦めワンルーム物件

福山市今津町のワンルームコーポ「コーポサンシティ」のお知らせ

福山市今津町のワンルームコーポ「コーポサンシティ」
昭和の雰囲気のレトロな建物です
コーポサンシティ1

福山市今津町のワンルームコーポ「コーポサンシティ」
和の空間です
コーポサンシティ2

福山市今津町のワンルームコーポ「コーポサンシティ」
2点ユニットのお風呂でまあまあ広めです
コーポサンシティ3

福山市今津町のワンルームコーポ「コーポサンシティ」
キッチンはガスコンロでゆっくり料理ができますね
コーポサンシティ4

福山市今津町のワンルームコーポ「コーポサンシティ」
トイレは洋風です
コーポサンシティ5

大型スーパーやホームセンターにも近く便利な場所です
一人暮らしを始めたい方にはお薦めです



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  1. 2015/02/14(土) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

報道がかなりシンプルでしたので
想像力を働かせるしかありませんが

被害者はやはり
高齢者の方です

これもお年寄りを狙った
かなり悪質な犯罪ですね

昔の原野商法みたいなものでしょうか
ご年配の方ほど

土地は所有しないといけない
土地神話を信じている方が多く

ついついだまされて
しまうのかもしれません

疑ってかかるまではいきませんが
身近な人に相談は必要ですよね



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  1. 2015/02/13(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

先日福島県の土地購入を持ちかけて
現金をだまし取ったとして

広島県警が東京の会社役員を
詐欺で逮捕するニュースがありました

震災復興のため国が買収する
予定の土地があると述べて

土地購入をもちかけて
実際はそんな話はなく

土地自体もほとんど価値がないのに
ウソの電話をかけるなどして信用させました

なぜ福島県の土地の事件を
広島県警が逮捕なんでしょうか



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  1. 2015/02/12(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

会員権は30年利用でき相続も可能
などと説明し

実際はそのような権利はないのに
あるように見せかけて

完ぺきなうそつきなのですが
きれいなパンフレットとか

完全会員制とか
厳選して提供とか

あなただけにとか
そんな風に言われると

ついついだまされてしまうのでしょう
うまい話はないんですけど

架空の投資話には
気をつけたいと思います



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  1. 2015/02/11(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

海外リゾートマンションの会員権というものを
販売して利益を上げていた兵庫県の業者が

逮捕されていました
狙われたのはお金持ちの高齢者

マンションそのものはあるのですが
権利などはすべて架空で

必ず値上がりするので
購入してほしいと持ちかけ

その後別の業者からも電話をかけ
実はグルなのですが

必ず買取るからなどと述べて
その気にさせる手口で

多くの高齢者がその気になりました



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  1. 2015/02/10(火) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

先日のニュースでオレオレ詐欺のアジトに
使われると知りながら

部屋を仲介したとして
東京の不動産業者が逮捕されていました

その不動産は否定して
分け前ももらっていないと

しかし全部で3部屋仲介して
どれもアジトに使われいたとのこと

知らずに偶然ではありません
あやしい取引と分かっていたはずです

仲介者責任というのは
ただでさえ重いのですが

プロの不動産業者であれば
当然責任重大です



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  1. 2015/02/09(月) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

たとえば火事になってしまって
すぐに逃げないといけない場合など

そういうときに聴覚障害者の方は
たしかに若干不利かもしれません

でもそんなときって
めったにないのでは

むしろ家主が考える
電話がつながらないと困るというのは

家賃が入らないときなど
こちらか連絡をとりたいとき

督促したくても電話ではなく
いちいち手紙か訪問となり

コミニュケーションの手間が増えたり
ひとことで言うと

面倒くさいというのが
本音ではありませんか



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  1. 2015/02/06(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

少し前ですが大阪で聴覚障害者の方が
アパート借りるために不動産に行ったところ

緊急時に電話ができないとのことで
仲介を断られたとのニュースがありました

耳が聞こえない方が
電話ができないのは当たり前ですが

家主から見るといざというときの
管理責任を考えたのかもしれません

家主さんも手話が堪能で
なおかつ近くに住んでいるといった方であれば

そこまで心配しないかもしれませんが
責任感が強い方ほど

いろんな状況を考えるのかもしれません
どんな状況でしょうか



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  1. 2015/02/05(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

昨日の続きですが被害者のおじいさんが
警察に110番したのが

刺されてすぐではなく
4日後だったとのこと

通常すぐに警察を呼ぶなり
救急車を呼ぶなりするのでは

しかも刺されたあとしばらく
部屋で話し込んでいたようです

実は二人は普段は
仲良しだったのかもしれません

床の音とは単なるきっかけにすぎず
いろいろあったのかもしれません



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  1. 2015/02/04(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

先日埼玉県のアパートで64歳の男性が
床の音がうるさいということで

隣に住む70歳の男性を訪問し
包丁で切りつけたという事件がありました

どちらも1階に住んでいたので
上下の音ではないようですが

もちろん隣でも走りまわれば
床の音はするでしょうけど

70歳のおじいさんが元気いっぱい
よほどドタドタと歩いていたのでしょうか

ありえなくはありませんが
他にも不思議なことがあります



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  1. 2015/02/03(火) 08:00:00|
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ごあいさつ

いよいよ2月になりました

連日多くのお客様にご来店いただき
ありがとうございます

ニッケンではできるかぎり皆様のご要望に
お応えできるよう力を尽くして頑張ります

とはいえいろいろと至らない点もあり
ご迷惑をおかけすることもあり

あらかじめお詫びいたします
ひきつづき繁忙期となりますが

ミスがないよう努力しますので
どうぞよろしくお願いいたします



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  1. 2015/02/02(月) 08:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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