松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

福山市や尾道市の不動産のご紹介をしています

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ニッケンバーズのひとりごと

このように法律の目をかいくぐって

法律的にはオッケーかもしれませんが
非常識なことを考えつく

いろんな人が登場します
目的はただ一つ

儲けたい
しかもたくさん

いいか悪いかは別として
今回に関して言えば

あきらかに法律的には
いわゆるグレーではありませんか

ちなみに脱法とは
違法とまではいいませんが

かぎりなく違法に近い
グレーな行為をさします



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広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
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  1. 2013/07/31(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

しかし常識的にみてあきらかに

60平米の部屋に12人は
多すぎでしょう

せいぜい4人ぐらいまででは
ありませんか

多くても5人までかしら

赤の他人が住むのですから
それでも1年が限界でしょうね

1週間単位とか
ホテル感覚であれば

12人住めるかもしれませんが
それを売りにした場合

今度は旅館業の免許がいるようです
あくまでも賃貸住宅として貸したい

せこいです
ちなみに家主業は免許は必要ありません



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  1. 2013/07/30(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

いわゆる脱法ハウス問題ですが

明確な線引きがないので
どこからどこまでが

オッケーでないかとの
判断が行政も難しいとのこと

現在ルールづくりを
始めているようです

しかしひとりあたり5平米しかない
空間に赤の他人がぎゅうぎゅう

住んだらトラブルになりませんかね
気を使って

鼻をかんだり咳払いとか
いびきもかけませんよ

その窮屈さを上回る
メリットが家賃が安い

ネットカフェにとまり歩いたり
ホームレスになるよりはマシという

住宅事情にあります
必要悪との意見すらあるようです



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  1. 2013/07/29(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

先日東京江戸川区の分譲マンションを
所有者が賃貸に出すために

3LDKを改造して
12人が住めるようにして

一人ずつから家賃を取って
儲けようとのことで

住人とトラブルになっていると
ニュースがありました

さすが東京23区
田舎とは発想が違います

それはまずいだろうということで
住人が結成する管理組合が

いろいろと反対して
許可をしてくれないと

逆に所有者が本来もらえるはずの
家賃が入らないとのことで

損害賠償すると言ってきたとのことで
これも田舎とは発想が違います



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  1. 2013/07/26(金) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

この時期のクレームで迅速に対応しないといけないのが

エアコン故障です
こう暑いと

お年寄りの方など
すぐに熱中症になってしまいます

とはいえ
エアコン業者さんも忙しく

なかなかすぐには
動けないことも

こればかりは仕方がありません
待っていただきます

この場をお借りして
あらかじめお詫びいたします



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  1. 2013/07/25(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

この時期のアパート管理で多いクレームの中に

共有部分の照明です
冬の間はよいのですが

夏の間はたくさんの虫が
光に誘われてきます

ドアの開け閉めの際に
入ってきてうっとうしいですし

掃除も大変です
一般的な傾向として

男性は電気を切ってほしいですが
女性は防犯上問題ありとのことで

少々の虫は我慢しているようです
対策はありますか

虫よけスプレー
虫コナーズなど

とりあえず
自己防衛です



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  1. 2013/07/24(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

わたしの住んでいる家にはエアコンがないと書きましたが

以前はいろいろと
研究して向上心もありましたが

不動産屋だからといって
いいところに住んでいる

とは限りません

魚屋さんだからといって
いつもいい魚ばかり食べていたり

肉屋さんだからといって
いつもいい肉ばかり食べていては

飽きるのはないですか
同じように

いい部屋ばかりみていると自分のことは
どうでもよくなります



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  1. 2013/07/23(火) 08:00:00|
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ごあいさつ

いよいよ夏休みになりました
いろいろ計画されておられることでしょう

今年も猛暑です

我が家にはエアコンがありません
気が狂いそうです

ひたすら窓を開け
扇風機にあたり

ゴロゴロしながら

我慢します
忍耐づよくなります

以前はあちこち涼みに行ったものですが
それすらも面倒くさくなります

皆さんもくれぐれも熱中症には
気をつけてくださいね

ニッケンはひきつづき通常どおり
営業しています

ご来店をお待ちしています



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  1. 2013/07/22(月) 08:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ニッケンバーズのひとりごと

どうせ保険を使うのだからこの機会に新品にしよう

ということでしょうけど
結構ショックですね

保険に入ってて良かった
結局13万ちょっとかかるとのこと

高いな
高すぎるよ

ちょっと当たっただけなのにな
危なすぎます

今度からあのアパートは
案内しません

って気になりますね

とはいえお客さんのせていたのですから
この程度の事故ですんだと思わないと

教訓としなければいきません
安全運転でいきましょう



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  1. 2013/07/19(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

結局見積もりを出してもらうと

これはもう取りかえしかないとのことで
軽く10万は超えるとのこと

ひぇっ

そんなにするのですか
建物看板って

たしかに高級そうな
ポールでできてたけど

あててくださいといわんばかりの
位置に置いてあるし

もともとボコボコだったような
気もするし

そもそも減価償却してるんじゃ
ないのですか

ここぞとばかりラッキー
て感じで

新品にするのですか
今いち納得できません



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  1. 2013/07/18(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

看板はちょっと傾いただけとはいえ

ほっとくわけにはいきませんので
次の日に連絡を取り

早速見に行ってもらいました
修理金額せいぜい1万円ぐらいだろうと

自腹で弁償しようと
思ってましたら

なんと

すぐに電話があり特注とのことで
保険を使った方がいいですよと

その時点ですでに
むちゃくちゃ高いニュアンス満々です

お手柔らかに
お願いします



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  1. 2013/07/17(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

先日案内でお客様と一緒にアパートを見て回り

駐車場から出ようとして
バックしてましたら

なんと

そこに建物の名称の
サイン看板があり

ボコッ
と音がして

壊してしまいました
あらら

といってもちょっと傷がついた
だけですけど

こちらの車は
なんともないし

たいしたことないとはいえ
その場はとりあえず帰り

その日は日曜日でしたので

次の日に管理会社に
連絡することにしました



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  1. 2013/07/16(火) 08:00:00|
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ごあいさつ

すっかり夏らしくなりましたね
毎日暑いが続きますが

老いも若きも倒れています
熱中症には気をつけましょう

今日は海の日で祭日です
皆さんもおでかけでしょうか

ニッケンは海の日も
山の日

営業しておりますので
お部屋さがしや土地さがしの方は

お気軽にご来店ください
お待ちしております



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  1. 2013/07/15(月) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

いろいろ自己分析した結果
諸悪の根源は体重の増加にありということで

毎日体重計にのり測ります
肥えると調子が悪いのです

食欲もあり胃が丈夫な分
かえって不利です

夜は食べ過ぎないことでしょう
本当は食べないのがいいんだけど

ムリですので
意識して控えます

3キロぐらいでも減れば
息苦しいのも改善されるかもです

頑張りたいと思います



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  1. 2013/07/12(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

健康診断の際に最近アルコールを飲むと胸が苦しくなることにきづき

ビールをやめて
ゼロにしていると伝えたところ

先生曰く
大丈夫だ気にするな

もっとどんどんのまなきゃダメ見たいな
励ましをいただきました

冗談とはいえ

深刻そうにいうのではなく
明るくいっていただくと

勇気がでます
しかし気のせいでも冗談でもなく

アルコールを飲むと
胸が苦しくなるのです

皆さんそんなことないですか



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  1. 2013/07/11(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

あとは血液検査の結果を待つばかりとなっています
こわいです

以前のイマーク3ヶ月間のんで
中性脂肪を下げる作戦は

油断したのか
上がりました

失敗です

サプリはあてになりません
やはり心がけです

血圧も高い
尿酸も高い

その上中性脂肪や
コレステロールも高い

満身創痍ではないですか
ここら辺でなんとかしないと

息苦しいです
気のせいではありません



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  1. 2013/07/10(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

昨日の続きで健康診断の結果ですが

胃の検査の
バリウムは

つらかったです
でもガンはなく

きれいな粘膜とのことで
ひと安心です

心電図も異常なし
レントゲンもよし

ただし血圧は高め
これはよくないです

食生活を改善し

ゆっくりとした時間をもち
心を落ち着けたいと思います



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  1. 2013/07/09(火) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

先日いろいろありましたので弱気になり久しぶりに

健康診断に行ってきました
身長や体重を測り

視力や聴力
最近耳が遠いと思ってましたら

右耳が高音部分が
聴こえてない

とのことでした
代わりに左耳が

よく聞こえているので
支障ないとのことでしたが

やはり

最近女性の声が
聞き取りにくいのです

電話は左耳で
受けるようにします



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  1. 2013/07/08(月) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

隙間を見つけ出して埋めると言っても
気休めにすぎませんので

今回のケースは事情を伝え
特別に家主さんにお願いして

空気清浄機をプレゼントし
おいてもらうことにより

入居者には我慢していただく
これが現実的な解決策です

約1万円の出費です

隣人トラブルから
殺人事件に発展する可能性を考えると

安いです
ただひとつ気をつける点は

あくまでもプレゼントです
アパート備品ではありません

備品にしますと
修理費用もみないといけませんので

これ以上ランニングコスト
をかけることはできません



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  1. 2013/07/05(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

当人から見ればタバコの煙により

これから寝ようと言うときに
もともとあったぜんそくが悪化し

苦しくてしょうがないので
緊急避難的に隣の人に

とりあえず吸うのをやめてほしい
とお願いするだけですから

決して意地悪でも
いやがらせでもありません

もちろん吸う側も
仕事から帰りつかれ

風呂からあがり一服してる
だけですから

意地悪も悪意もありません
犯人はスキマ

つまり建物ということになります



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  1. 2013/07/04(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

そのためたとえ夜遅くでも電話をとると

タバコの煙が入ってくるので
今から隣に文句を言っていいか

だったりすると
止めないといけません

さされたら
どうするんですか

当社管理物件の入居者には
変な人はいませんが

それでも口のきき方ひとつでが
迷って口論になり

それがきっかけで
お互い根に持って

何かある度に
エスカレートし

最後は事件へと
発展したら

どうするんですか



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  1. 2013/07/03(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

ましてや夜中の電話が入居者同士のけんかだったりすると

ほっとくわけにはいきません
すぐにかけつけないと

先日も関東で
玄関先に置いてあった

ネコよけペットボトルを
蹴飛ばしたということで

男性が女性を
刺し殺したと

ニュースでありました
決して若者ではありません

71歳の加害者と
66歳の被害者

年齢だけ見ると

どちらも分別のある
いい大人のはずです

ささいなつまらないことでも
大きな事件に発展することが

隣人同士のトラブルには
あるのです



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  1. 2013/07/02(火) 08:00:00|
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ごあいさつ

いよいよ7月になりましたね
夏です

夏休みの計画はありますか

海や山へ行ったり
海外に行ったり

楽しみですね

ちなみに不動産的には
お部屋さがしに関しては

夏はほとんど動きません
暑いからです

引越しが大変です
涼しくなってから

もちろんニッケンは7月も
通常通り営業しますので

皆さんのご来店をお待ちしています



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