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松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

福山市や尾道市の不動産のご紹介をしています

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ニッケンバーズのひとりごと

でもたとえば新婚さんが新居の案内を出す場合など

早くから住所が知りたいこともあります
でも新築の場合は

住所が決まらないのです
厳密にいえば

住所が決まっても
アパート名が決まらないと

確定ではありません
ギリギリだったりします

そうはいっても遅くとも
1か月ぐらい前までには決まりますので

対策は
とにかく確認することです



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
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広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
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  1. 2013/03/29(金) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

新築の際に気をつけたい点のひとつとして

このアパート名が
ぎりぎりまで決まらない

というのがあります
仮称のまま

土壇場で名前が変わることも
仮称の方が良かった

なんてことも
ときおりあります

最近は名前だけは
早々に付けるようにしていますが

ネーミング
簡単ではありません

悩む場合もあります
子供と同じですよね



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  1. 2013/03/28(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

カタカナで書くと平凡な言葉でもオシャレに聞こえますよね
大東建託さんの新築がこの春たくさん建ちました

プレミアムスイート
甘い付加価値という意味です

ビレッジ絆
これは絆の村です

プロムナード
散歩です

ラニ
ハワイ語で天国だそうです

シェルブル
これは難しいですね

たぶんシェルブルー
青い貝殻

知っている方がおられれば
教えてくださいね



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  1. 2013/03/27(水) 08:00:18|
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ニッケンバーズのひとりごと

新築のアパートやマンションの名称はどのように
決まるのでしょうか

もちろんオーナーさんが
最終的には決めますが

センスが求められます
住む人にとっては結構大切です

最近はカタカナが多くて
覚えにくいことないですか

一般的には
よくつかわれる名称

カーサとか
グランデとか

日本語に直すと
家と大きい

つまりカーサグランデですと
大きい家

という意味になります
たとえワンルームでも

名前だけは大きい家です



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  1. 2013/03/26(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンバーズのひとりごと

春分の日とこの土日はたくさんのお客様がきてくださり

ありがとうございました
先生など公務員の皆さん

急に転勤が決まりますので
あわただしそうです

職場が変わるだけなら
机の周りを片付けて

皆さんお世話になりました
あいさつだけで済むのでしょうけど

住むところも変わるとなると
環境が激変しますので

相当のプレッシャーと思いますが
頑張っていただきたいと思います



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  1. 2013/03/25(月) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

福山市のごみの出し方に4月から微調整があるようです

詳しくはホームページや
ガイドを参照してくださいね

ゴミはきちんと
分別しないといけませんが

捨てチンがかかるものもあります
これらは収集されません

エアコンやテレビ
冷蔵庫と洗濯機

そのため引越しなどの際
置いて帰る人もいますが

その場合は料金がかかります
リサイクル費用に加えて

運賃や人件費など
ただではありません



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  1. 2013/03/22(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

お部屋さがしもいよいよピークとなりました

この週末は公務員の転勤など
急な方のご来店があります

お店もお客様も
結構あわただしいです

引越しの手配や
電気などの手配

住民票や免許証の書き換え
いろいろな手続き

こうしたことはまず
住所が決まらないと

前へ進みませんので
まずお部屋を決めないと

タイムスケジュールが
必要です



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  1. 2013/03/21(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

今日は春分の日です

太陽が東から昇り西に沈みます
当たり前ですね

もっとも正確な東と西から昇ります

部屋さがしをするときは
この方角が大切なのですが

見知らぬ土地ですと
よく分からなくなります

曇りや雨の日ですとなおさらです

部屋の向きなどは
いちいち尋ねた方がいいでしょう



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  1. 2013/03/20(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

毎月の支払いの中でもっとも大きなものの一つは

家賃です
かなりの割合をしめます

一般的に景気が悪いと
滞納が増えます

失業や給与カットなどが
家計を直撃するからです

年金生活や生活保護の方も
厳しいです

どうすればいいのでしょうか

悪いのは
滞納することですから

そうなる前に早めに
相談すること

が必要です



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  1. 2013/03/19(火) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

未曽有の大震災から2年が経過しました
まだまだ復興はこれからです

災害の備えとして
普段からできることは

避難グッズや
避難経路の確認といった

ハード面もそうですが
より重要なソフト面として

自分にとって大切なこと
お金や物といった見えるものではなく

普段から家族のきずなや
人間関係を大切に

いざというときに助け合う
いたわりの気持ちを培うよう

努力していくことが大切と思います



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  1. 2013/03/18(月) 08:00:00|
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賃貸物件(新着情報)

福山市今津町に待望の社会人向高級ワンルームマンション「レクサスⅢ」が登場

残りひとつです
058.jpg

「福山市今津町高級マンションレクサスⅢ」
高級感あふれるボディ

059.jpg

「福山市今津町高級マンションレクサスⅢ」
スタイリッシュな玄関

063.jpg

「福山市今津町高級マンションレクサスⅢ」
ハイグレード棚

065.jpg

「福山市今津町高級マンションレクサスⅢ」
広々とした室内

066.jpg

「福山市今津町高級マンションレクサスⅢ」
エアコンは当然標準装備

070.jpg

「福山市今津町高級マンションレクサスⅢ」
洗面化粧台(もちろんオプションではありません)

現在1室だけ即入居可能ですkao04
賃料45,000円
共益費2,000円
駐車場3.000円
になります

結構お奨めです拍手 パチパチ

一度見に来てくださいkao02



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  1. 2013/03/16(土) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

3月も後半になりました

あといよいよ半月で
すべてが終わります

何かでしょうか

賃貸業界の繁忙期です
もちろんいろいろ業務があり

4月も前半は
忙しいのですが

イメージですが
3月が終わった時点で

燃え尽きた感が
あります

業界人は心の中で
カウントダウンが始まっています

あと何日



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  1. 2013/03/15(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

先日から繰り返し書いているように

今年のカレンダーは例年になく
過酷なスケジュールです

月末最後の日が日曜日ですので
4月から出社の方は遅くとも

31日には引越しをしないといけませんが
住む部屋ができているのでしょうか

要確認となります
清掃が間に合わないということも

あるかもです

とりあえず住めればよいという方であれば
よいのですが

やはりいろいろ前もって
準備したいものです



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  1. 2013/03/14(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

この時期に関してはとりわけ賃貸専門
不動産業者は定休日を返上して

仕事することになります
水曜日だろうと関係ありません

平日もどんどん
お客さんが来られます

とりわけ4月の進学や就職など
もう進路も決まっていますので

住むところを決めなければ
緊急感があります

逆に日曜日に来る人は
先の時期の部屋さがしの方が多いですので

ゆとりがあります



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  1. 2013/03/13(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

特にこの時期のインターネット広告ほど
あてにならないものはありません

毎日のように
物件情報が減っていきますので

更新が間に合わないです

急にイレギュラーで
情報がでることはありますが

基本的に増えることはありません

ヘソクリはないですか
と聞かれますが

この時期は出しつくしてますのでありません
ごめんなさい



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  1. 2013/03/12(火) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

よく聞かれるお問い合わせの中の一つに

インターネットに載せていない
物件はありますか

というものがあります
いろんな理由で

載せない物件があります
一戸建の貸家などは

個人情報のからみもあり
載せないでほしいという

家主さんの要望もありますので
載せないケースがあります

どうしたらいいのでしょうか
そういうわけで

お問い合わせください



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  1. 2013/03/11(月) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

昨日の続きでお部屋さがしチェックポイントのひとつに

数とサイズがあります
照明やコンセントの数や

カーテンやコンロ
冷蔵庫や洗濯機などの大きさサイズは

新しく買うにしても
あるのを使うにしても

必要ですので
できればメジャーをもって

測った方がいいでしょう
引越し慣れしている人は

部屋を見ながら
測る人さえいます

そうなるとプロです
引越しのプロの方は

転勤族の方に多いです



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  1. 2013/03/08(金) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

何でも新しいものは気持ちがよいですが
とりわけ新築賃貸は人気があります

なにもかも新しいですし
大切に使いたいと思います

ですが

新築ならではの
デメリット

ぎりぎりまで
工事していますので

出来上がるまで
中が見れません

このワクワク感が
よかったりするものの

家具のレイアウトは
お部屋を見てから

準備した方がいいです
せっかく買ったのに

置けないことがあるからです



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  1. 2013/03/07(木) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

したがってどの向きでもよい点と悪い点がありますが

どうしても季節的に
冬のお部屋さがしは

南向きに
人気があつまります

一方夏のお部屋さがしは
北向きでもよいのです

あと午前中の部屋さがしは
東向きで

午後からの部屋さがしは
西向きで

しかし夏だと午後からは西向きは
暑くて最悪で

あと曇っている日は
北でも南でもよいとか

ここまでくると

書いている本人も
わけがわかりません



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  1. 2013/03/06(水) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

北向きの部屋のメリットは何でしょうか

冬は寒いですが
夏は涼しいです

暑がりの人にはいいです
太陽を背にしていますので

まぶしくありませんから
そとの景色もよく見えます

個人的な感想ですが
マンションの場合

北向きの部屋は設計上
おまけの部屋がおおいので

ひとつだけポツンとあり
隣の部屋と壁が接していない分

騒音が少ないです



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  1. 2013/03/05(火) 08:00:00|
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ニッケンバーズのひとりごと

お部屋の向きつまり窓が南側にあるかどうかで

冬は暖かくなり
暖房代の節約にもなりますし

特にこの時期の部屋さがしは
大きなポイントですが

常に南に窓がなくても
東や西に向いていても

ライフスタイルによっては
問題ない場合があります

東向きの部屋は
午前中は家にいる人

西向きの部屋は
午後から家にいる人

にはちょうどよいかもです
では北向きはいかがでしょうか



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  1. 2013/03/04(月) 08:00:00|
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ごあいさつ

いよいよ3月になりました
春になりました

ニッケンはご成約をいただいた方に
クオカードを進呈しております

ただし3万以上の物件に限ります
すいません

お部屋さがしのお客様
ご来店お待ちしております



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  1. 2013/03/01(金) 08:00:00|
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