松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

福山市や尾道市の不動産のご紹介をしています

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ニッケン社員のひとりごと

先日の続きで間取りの図面だけで新築物件を決めてしまいますので

自分の抱いていたイメージと

ギャップ

がある場合が少なくありません

広さとか
色合いとか

多くの人は
こんなもんか

とあまり気にしません
気にする人もいますが

ある意味カケですので
誰も責められません

また建築途中で図面が変更され
仕様等が変わることがあります

これはよくあります
この場合は気をつけなければなりません



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
に関することならアパート、マンションに関する
ことならお気軽にお問合せください!

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広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
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  1. 2011/12/28(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ごあさいつ

いつも株式会社ニッケンにご来店いただきまして
まことにありがとうございます

今年も大変お世話になりありがとうございました

ニッケンは本日大掃除を行い
明日28日は営業いたしますが

29日(木)より
お休みさせていただきます

年始は1月6日(金)からとなります
どうぞよろしくお願いいたします



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  1. 2011/12/27(火) 09:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ニッケン社員のひとりごと

ほとんどの人はまずじっくりとお部屋の中を見て

実物を見て
決めていきます

中には一度ならず
繰り返し見る人もいます

ところが
新築の場合

実物を見ることができません
建築中だからです

かといって中を見てから決めようとすると
すでに決まってます

そういうわけで

新築というだけで
疑念を抱かずに

間違いないだろうという思い込みで
申込みをするのです



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  1. 2011/12/26(月) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ごあいさつ

いつも株式会社ニッケンホームページをご覧いただき
ありがとうございます

本日より3連休ですが
ニッケンはいつもどうり

営業しております

福山大学新入生の皆さん
お気軽にご来店ください

土地や中古住宅などに関する
ご相談も承ります

秘密は厳守いたします
皆さんのご来店をお待ちしております



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  1. 2011/12/23(金) 09:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ニッケン社員のひとりごと

もちろん金額がそんなに違わないのであれば
新しい方がいいにきまってます

他の誰も使ったことがない
キッチン

バスやトイレ
それだけでも

気持ちがいいものです

とはいえ
落とし穴はありますか

まず一番のリスクは
ほとんどの新築を決めるお客様は

これは仕方がないのことですが

実物を見ずに
図面だけで

そしてイマジネーションを働かせて

期待値アップしながら

申し込むことです
これが多くの誤解を生みます



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  1. 2011/12/22(木) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

そういうわけでだれでもできれば新築を狙ってお部屋さがしをするのですが

タイミング良く
新築にあたる人は

極めて少数です

宝くじほど低い確率
とまでいいませんが

かなり運がいいです
事情が許される人は

新築が建設されるのを
待っているのです

でもちょっと待ってください

新築アタック
新築マニアの皆さん

ほんとにそんなに
いいものでしょうか

落とし穴はありませんか



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  1. 2011/12/21(水) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

多くの人がお部屋さがしをされる際にこだわることとして

きれいなお部屋
つまり築浅物件

できれば新築

をさがしておられるのではないでしょうか

車やバイクもそうですけど
たしかに新品は気持ちがいいですよね

しかも中古車と違い
賃貸物件の場合

価格の差が
ほとんどありません

車なら中古であれば
半額とかになりますけど

賃貸物件の場合
年数が少々経ってても

あまり変わりません

なら新しい方が断然いいじゃん
誰でもそう思います



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  1. 2011/12/20(火) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

少し前ですが10日土曜日の夜月食を見ました

よい天気で雲もなく
月がどんどん欠けていく

ほんとに美しい
天体ショーです

皆さんは夜に星を見ることはありますか

たまにはいいです

いつも近くばっかり見て
たまには遠くもみないと

目が悪くなります
わたしはそれで目が悪くなりました

見れるものの中で一番遠い存在が
星ですよね

人間がいかにちっぽけな存在か
よく分かります



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  1. 2011/12/19(月) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

最近アイフォーンを買い替えたのですが

おまけで

アイパットもついてきました

さっそくいろいろと試しているのですが
基本的に

アイフォーンが大きくなった

だけではありませんか

もちろん大は小を兼ねるので
大きいことはいいことですが

持ち運ぶにしてはかさばるし
もてあまし気味です

皆さんどんな使い方をされていますか

よろしければ教えてください



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  1. 2011/12/16(金) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

連日たくさんのお客様にご来店いただいていますが
さすがにこの時期になると

お部屋さがしの方は
あまり来られません

それどころではないのしょう
年を越さないと

ですが年が明けますと
とたんにモードが切り替わり

繁忙期に突入します
あわただしいです

それで来年の話とはいえ
今からさがし始めるのも

いいかもしれません

あまりお客さんはいませんし
ゆっくりお部屋も見れるかも

皆さんのお越しをお待ちしております



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  1. 2011/12/15(木) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

なぜ年末は賃貸の入居審査は厳しくなるのでしょうか

明確な理由があればよいのです
結婚とか転勤とか

ただどうしても
それ以外の理由

年末のお引越しといえば
どうしてもイメージですが

借金取りに追われたり
賃料を滞納して追い出されたり

そういう人が通常の月末より

増える

冗談ではなく

どうしても
入居審査はきびしくなりがちです



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  1. 2011/12/14(水) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

いよいよあわただしくなってきました
今年もあっという間に過ぎましたね

この時期の賃貸業界は
比較的一段落しています

どうしても年末は
入居審査が厳しくなりがちです

すぐに入りたい
というような方は

お断りとなるケースが多いです
もちろん明確な理由があれば別ですが

物件情報も少ないですしね

やはり部屋さがしは
年明けが無難でしょう



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  1. 2011/12/13(火) 09:00:00|
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ごあいさつ

いつも株式会社ニッケンのホームページをご覧くださり
ありがとうございます

今年も残りわずかとなってきました

ニッケンの年末年始の予定ですが
誠に勝手ながら

12月27日(火)社内大掃除を行い
28日(水)は営業いたしますが

29日(木)より1月5日(木)まで
お休みさせていただきます

年始は1月6日(金)より
営業いたします

どうぞよろしくお願いいたします



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  1. 2011/12/12(月) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

話を元に戻しますとお部屋さがしも限られた時間内で結婚相手をさがすようなもので

インターネットで自分で見つけて
ダイレクトに家主さんと交渉して

決めた場合

仲介手数料は必要ありませんが
かなりまれなケースとなります

通常引越シーズンとなると

知らない土地で
限られた時間の中で

日々刻々物件情報が変わり
賃料や条件なども変わり

方角も土地柄も分からない
そのような中での部屋さがしは

骨の折れる作業ですので
簡単ではありません



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  1. 2011/12/09(金) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

ここからは少々現実離れした乱暴なたとえとなりますが

たとえば
たとえばですよ

いろんな理由のために

今年中に結婚すると目標をたてたとします

でも付き合っている人はいない

どうするでしょうか

今年はあと数週間しかありませんので
1年以内でもいいですが

どうするでしょうか

大きな決定を
限られた時間の中で

判断する必要がある場合

信頼できる筋からの
的確なアドバイズを求めたいと思うことでしょう



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  1. 2011/12/08(木) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

もちろん自分で将来をともにする人を見つけることができれば

それでよいのですが

単なる外見だけではなく

同じ価値観や人生観
おかねのことや趣味のこと

相性もありますし
簡単ではありません

自分がどんな人間で
何を必要としているのか

相手には何を望んでいるのか
忌憚なく相手に伝えることも

簡単ではありません

こうしたすり合わせを十分した
カップルの結婚生活は

成功するものです

これは恋愛もお見合いも
共通していえることです



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  1. 2011/12/07(水) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

直接家主あるいはその物件を管理している管理会社に出向いて

そのままその物件を決めた場合
仲介手数料は

必要ないケースがほとんどです

なぜなら
仲介をしていないからです

この仲介の意味をよく考えるなら
仲介手数料にどれほどの価値があるか

分かります

結婚相手を見つける場合

自分で見つけるか
だれかに紹介してもらうか

大きく分けて二つの方法があります

最近ではインターネットで
さがす人もいるようですが

この場合も業者がいるでしょうから
厳密に分類すると紹介つまり

仲介といえます



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  1. 2011/12/06(火) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の続きで仲介不用の管理会社物件の場合最大の落とし穴は選択肢が少ないこともあり

周辺相場と比較できず
高めの家賃設定にも関わらず

不本意であっても
ついつい決めてしまうことでしょう

もちろん本人が
納得していればよいのです

いろいろ見たからといって
飛びぬけてよい物件が

次から次へと出てくることは
ありませんから

ストライクゾーンであれば
多少外れていても

思い切って決めることです



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  1. 2011/12/05(月) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

先日の続きで確かに管理会社が仲介手数料無料を前面にして

案内をしてもらった物件が
ストライクで

すんなりと入居が決まるならば
そのとおりとなります

仲介業者は出る幕がありません
仲介料トクです

ただし落とし穴もありますか

いくつかあります

その管理会社は
自社の管理物件しか

案内しないでしょうから

大きな会社であっても
物件の選択肢は限られてしまいます

仲介料無料物件からは少ししか
あれこれ選べません



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  1. 2011/12/02(金) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ごあさいつ

いよいよ12月になりました
師走です

1年も残り1カ月です
あっという間ですよね

株式会社ニッケンは12月も
水曜日を含めて通常どおり

営業しております

お部屋さがしや土地さがしのお客様
または新築住宅や中古住宅をおさがしのお客様

なんでもお気軽にご相談ください
メールでのご相談もお気軽に

秘密厳守です
査定無料です

皆様のご来店をお待ちしております



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