松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

福山市や尾道市の不動産のご紹介をしています

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ニッケン社員のひとりごと

そういうわけで昨日の続きでお好み焼きは単なる食わず嫌いだったわけですが

教訓は何でしょうか

偏見はいけない
偏見は人を盲目にする

ということです

単にお好み焼きを食べ損ねた程度であれば
よいのです

いくらでもばん回できます

今津町のゆうちゃんに頼めばいいですから

ただ不動産に限らず何でもそうです
最初から偏ってものごとを見ますと

大きな失敗へとつながりますので
いつもすべて情報をよく吟味して

公平に

判断したいと思いますね



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  1. 2011/06/30(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の続きでお好み焼きを一切食べていなかったのですが

理由は分かりませんが

焼きそばとかタコ焼きとかは普通に
食べていたのですが

人に聞くと
だったら食べれない理由はないと言われ

あるとき食べてみましたら

おいしいじゃん

それからすっかりはまりまくり

今津町のお好み焼き屋さんの
ゆうちゃんにもお世話になり

これまでのブランクを取り戻すべく食べ続けました



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  1. 2011/06/29(水) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

皆さんも食物の中で好きなものや嫌いなものがあると思いますが

それぞれ理由がありますが
嫌いなものの中には

食わず嫌いのものもあるでしょう

わたしの場合ですが
お好み焼きがダメでした

理由は分かりません

子供のころ最初に

よっぽどまずいお好み焼きを
食べたのかもしれません

とにかく大人になるまで
一切お好み焼きは食べませんでした



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  1. 2011/06/28(火) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

梅雨シーズンではありますが連日暑い日が続きますね

この時期になると
いつもこの話題になり恐縮ですが

最近わたしのはまっているもののひとつである
アルコールゼロビールの中で

オールフリーが
一番うまいと先日書きましたが

さらに強力な商品を発見してしまいました

あまりのおいしさに驚愕しました
しかも安い

なぜこんなに美味しいのか

この質問にのちほどお答えします

南松永ハローズさんで出会えました



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  1. 2011/06/27(月) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

そういうわけで健康管理には気をつけているつもりですが

ダイエットが治療だなんて

食欲はあるのに
つらすぎるよ

以前から朝ごはんを抜いていました

朝ごはんを食べると長生きないと
どこかの博士から聞きましたので

その分寝る前に食べていました

誰に聞いてもこの食生活は
最悪のようです

やはり少量ずつでも
三度きちんとバランスよく食べる

これにかぎります



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  1. 2011/06/24(金) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

わたしの場合肝臓はフォアグラ状態いわゆる脂肪肝ですから

治療法は

ひとつしかありません

痩せることです
食べないこと

腹八分です
いや六分か

それしかありません

加えて

適度な運動
十分な睡眠休息

アルコールは控えること
ストレスはためないこと

あたりまえのことですが
気をつけたいと思います



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  1. 2011/06/23(木) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

個人的なことですが健康診断の結果尿酸値が高いことに加えて他にもいろいろ宿題がでましたがそのひとつの

肝臓も少々
GOPGTP数値

これは前からうすうす分かっていました
いわゆるフォアグラ状態

今のところ二ケタですが
これが三ケタになると

体中にGがかかったような感じになり
相当しんどくなります

ただでさえこの梅雨の時期

考えたり
仕事をするのも

気が進まないですのに

加えて肝臓も
ボロボロです



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  1. 2011/06/22(水) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

先日日本経済新聞の記事の中で賃貸住宅更新料条項をめぐって

最高裁判決が来月の15日にだされるとありました

これまで高裁レベルで判断が分かれていました
貸主借主双方に言い分があるようです

争点となるのは

更新料が
消費者契約法に抵触しているか

消費者利益を一方的に侵害する契約条項は無効である

この表現が更新料もあてはまるのか
という点です

これまで3件の高裁判決では
2件無効で
1件有効ですから

ちょっと貸主が不利のようです

来月の判決が楽しみです



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  1. 2011/06/21(火) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

先日の続きですがそのためもし家を建てようと思ったものの土地をさがす必要がある方は

初めから自分で
不動産屋さんを

訪問するのがよいということになります

相場が分かり
話も早い

これが不動産業者を直接訪問する
よい点となります

ハウスメーカーにこだわりがなく
住みたいエリアが比較的広範囲で

予算もたっぷりある場合は

比較的早く
実現すると思いますが

いろんな意味でこだわりがある場合
やはりじっくりと腰を据えてさがしましょう



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  1. 2011/06/20(月) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

そうなると最初の話に戻るのですがやはりハウスメーカーの提案としては

お客様の予算をヒアリングしたのち

仕方ありませんが

まず家の予算
それから土地の予算

という順番になりますので

お客様が希望しているエリアの
懇意な不動産業者に連絡をとり

このエリアで
これぐらいの値段の土地はありますかと尋ねていき

土地価格がそのエリアの
相場とマッチしていない場合

やはり難航することになります



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  1. 2011/06/17(金) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

その結果不動産屋はやはり敷居が高いとなってしまい

土地さがしは一旦保留にして
いろんな家を見ようと思い

住宅展示場に出向いて
いろんな家を見て回り

イメージにぴったりの
素晴らしい家を見つけ

大変気に入るのですが
土地がありませんので

担当者の方よりわたしが
土地さがしをしますので

家を建てましょうと言っていただき
代わりに土地をさがしてもらいます



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  1. 2011/06/16(木) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

もちろんそこまで悪くはありませんが最初に不動産屋に家づくりの相談をする場合

の悪い点はなんでしょうか

これは不動産業者側の責任ですが

お客様のニーズをよくきかずに
とにかく土地を勧めてしまうと

お客様にとっては

いろいろ情報は得られるものの
分けがわからなくなり

非常にハードルが高いものと感じて
土地さがしは自分には無理だと思い

あきらめてしまう
そういうケースが多いです



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ニッケン社員のひとりごと

では家づくりの最初の相談先が不動産業者の場合はどうでしょうか

それぞれの相談先が
そうであったように

やはり不動産業者よりの提案となります

これには良い点と悪い点があります

悪い点は何でしょうか

一般の人が思う不動産のイメージは

敷居が高い
分かりにくい
だまされそう

かもしれません

もちろん
そんなことはありません

そこまで悪くはありません



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  1. 2011/06/14(火) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

先日の続きで家づくりの相談を最初に誰にするかで方向性が決まっていく話ですが

最初の相談先が
金融機関であれば

最初からかなり具体的です

自分にとって

自己資金がどれほどあり
どの程度のお金が借りれ

月々いくら返済しながら
ライフプランにおける出費も計算し

一体どれぐらいの
予算にするのか分かりますので

土地からの新築にするか
中古住宅にするか

しばらく賃貸のままでいるか

予算と時期を
決めることができるようになります



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  1. 2011/06/13(月) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の続きですが多くの人は家を建てようと思う場合

知り合いの建築業者さんがいれば
相談したり

あるいは休みの日にハウスメーカーの展示場に
出向いてみたり

広告に掲載された分譲地売り出し業者に
電話をかけたり

することでしょう

そしてそのまま担当者の方と
相性があった場合

そのままお付き合いが始まることになるかもしれません

親身になっていろんなことも
相談にのってくださるでしょう

こうしたケースの場合の家づくりは
建築業者さんペースとなり

建築業者さんよりのアドバイズとなります



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  1. 2011/06/10(金) 08:00:00|
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家づくりの際最初に誰に相談するか

これは結構大きな問題です

大きく分けると3つあります

建設業者系の方
金融関係の方
そして

不動産業者です

信頼できる相談相手が上記3つのタイプのどなたかの場合

最初に誰に相談するかで
それぞれアドバイズのポイントが変わります

もちろん上記それぞれに友人がいる場合
みんな平等に相談していけば

かなり的確に判断できるでしょう

ただそういう交友関係の広い方は
比較的少数です



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  1. 2011/06/09(木) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

皆さんは新しい家を持ちたいと思う場合

まずどうされるでしょうか

いろんな本を読んで研究したり
家を建てた友人や先輩に尋ねたり

その後いよいよ本番で

ハウスメーカーの展示場や
マンション業者のモデルルームや

不動産屋を訪問したりすることでしょう

知り合いの建築士さんや
銀行に相談する人もいるかもしれません

いずれにしても
最初に誰に相談するかで

これからの方針が決まることが少なくありません



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  1. 2011/06/08(水) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

住宅用火災報知器が6月より義務化されました

一般の住宅はもちろん
アパートやマンションも例外ではありません

賃貸の場合は
家主さん負担でつけることが多いようです

5月まででししたから
全国の家主さんたちが

忙しかったことでしょう

ネジとドライバーで簡単につけれますが
入居者に無断で入るわけにはいかないので

アポをとるのですが
なかなか会えない人もいるわけで

その分手間がかかります

でもこれで命が助かることもありますから
家主さんにとって大切な仕事の一つですね



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  1. 2011/06/07(火) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

毎年春からこの時期になるとケシの花があちこちで見られるようです

聞くとあまりよくない種類もあるようで
抜いたほうがいいそうです

花オンチのわたしとしては
どれがどれだかよく分かりません

先日立ち合いをした貸家の庭にも
よく自生しているそうです

勝手に生えるらしい

正義感あふれる近所の方に通報され

ふと庭を見ると
お巡りさんがズカズカと庭に

なにごと

そういうことが何回もあったと
借主さん言ってました

いずれにしても
正しい知識が必要ですよね



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  1. 2011/06/06(月) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

友人はそれ以来ずっと尿酸値を下げる薬を飲みながら

治療を続けているとのこと
もうかれこれ10年になるそうです

ただそのおかげで
数値は安定しているようです

かなり効くらしいし
副作用もないとのこと

わたしも飲もうかしら

いやクスリは嫌いです

できれば自然治癒力で
治したいものです

痩せるしかありません



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  1. 2011/06/03(金) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

痛風こわいの話の続きでその友人は尿酸値は7ぐらいになり

お医者さんからさんざん警告され
やはりなったそうです

3週間ぐらい
入院したとのこと

それはそれは
痛かったそうです

その理論でいくと
8なら確実になるじゃないですか

こわい
こわいよ~

そういえば最近
親指の先が痛くなってきた

気がします



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  1. 2011/06/02(木) 08:00:00|
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ごあいさつ

いつも株式会社ニッケンホームページをご覧いただき
ありがとうございます

6月になりましたね
梅雨シーズンです

よく降りますし
6月は休みがありませんので

あまり好きではありません
という方も多いのでは

株式会社ニッケンは今月も休まずに
営業しておりますので

土地さがしやお部屋さがしのお客様は
お気軽にご来店くださいね

心よりお待ちしております



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