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松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

福山市や尾道市の不動産のご紹介をしています

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ニッケン社員のひとりごと

尿酸値が8で痛風になるかもしれないといわれ

動揺した話の続きですが

昨日痛風経験者の友人に聞くと
8はマジで高いようです

7を超えるとまずいらしい

わたしは単純に
7の次が8だと思っていたのですが

そうではなく

小数点があるとのこと
7の次は7.1
その次は7.2
と上がっていき

そう考えるとたしかに8は高いようです



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
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広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
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  1. 2011/05/31(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

異常気象です

5月に台風が来るなんて
被災地の皆さんは踏んだり蹴ったりです

これ以上天災は勘弁してほしいものです

アメリカも竜巻があったとのこと

天災と訳されている英語は
アクトオブゴット

つまり
神の業です

でもこれはいかにも災害が
神様のせいだということになり

それも違うだろうということで

ナチュラルデザスタ(自然災害)
と言われるようになりました

普段からそれぞれの
意識と対策が必要ですよね



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  1. 2011/05/30(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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売買物件(新着情報)

価格を見直しました

必見の価値ある尾道市高須町に中古住宅がでました

尾道市高須町中古住宅
尾道市高須町の国道2号線沿いの便利な場所にあります
takasugotou1

尾道市高須町中古住宅
すっきりとした玄関です

takasugotou2

尾道市高須町中古住宅
玄関をあけると広いスペースがあります

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尾道市高須町中古住宅
広々としたキッチンとリビングです
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尾道市高須町中古住宅
2階にはたくさんのお部屋があります
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尾道市高須町中古住宅

リフォーム済みです

価格は1,400万円です(諸費用別)

お気軽にお問い合わせくださいね



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  1. 2011/05/28(土) 08:00:00|
  2. 新着情報(売買物件)
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ニッケン社員のひとりごと

アパートやマンション敷地内に放置自転車がある場合

慎重に対応する必要があります

いきなり捨ててしまうと
あとで持主がでてきて

怒られることも

処分する前に
十分告知期間をおきます

できれば少なくとも1カ月は欲しいところです

住民の皆さんに

張り紙やポスティングで処分日を知らせます

一度ならず
繰り返し通知します

最低2回はします

その後本当に放置自転車と確認できたものだけ
処分することになります



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  1. 2011/05/27(金) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

放置自転車や放置バイクをあちこちで目にすることがあります

勝手に処分してもよいのでしょうか

もとは人様のものですので
勝手に捨てたりはできません

放置しているように見えるだけで
置いているだけかもしれません

邪魔だからといって処分すると
あとあと問題となることがあります

では他人の所有地に置かれている場合
たとえばアパートの敷地内の中に

放置自転車がある場合
どうしたらいいのでしょうか



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  1. 2011/05/26(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

もちろん昨日の続きですがプリンとは甘いプリンではなく

プリン体を多く含んだ食べ物のことをいいます

これが分かりにくい

何がよくて何が悪いのか
表示されているわけでもなく

干物は多いらしい
好きなんだけどな

そしてビールはもちろん
ノンアルコール

いろんなメーカーがありますが
一番おいしいのはやはり

好みもありますが

オールフリー

と思われます
いずれにしても気をつけたいと思います



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  1. 2011/05/25(水) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

まったく個人的なことなのですが最近健康診断に行ってきましたら

いくつかの異常を指摘されました

その一つがにょうさん
が高いとのこと

このままほっておくと
痛風になるとのことでした

痛風って
風が当たるだけで痛いという

読んで字のごとく
あの痛風ですか

ヤバいです
イタいのキラいです

どうしたらいいのでしょうか

とりあえず

もうビールは飲みません
あとプリンも食べません



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  1. 2011/05/24(火) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

大分暑くなってきましたね

今年はとりわけ節電しないといけないようです
電力不足が心配です

昔の人はエアコンも扇風機もなかったですから
昔に戻ったと思えばいいですよね

今の時期まだそんなことが言えますが
去年の夏みたいになかなか雨が降らず

猛暑になったらどうなる

そうかと思えば
急に大雨が降ってみたり

今週は雨が続くようですし
もう梅雨に入ったのかしら

ここ数年異常気象ですので
今年は平穏に過ごしたいものですよね



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  1. 2011/05/23(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンよりお知らせ

株式会社ニッケンホームページにお越しくださり
ありがとうございます

現在株式会社ニッケンでは
土地建物の無料査定キャンペーンを行っております

購入や売却をご検討の皆さん

福山市松永地区の不動産の実際の価格を
知りたいと思われる方は

お気軽にお問い合わせください
秘密は厳守いたします



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  1. 2011/05/20(金) 08:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ニッケン社員のひとりごと

したがって結論となりますが基本的に親子兄弟ぐらいの親族でなければ

連帯保証人に
ならないほうがいいでしょう

単なる会社の同僚とか友人程度であれば
ならない方がいいです

いいことはありません

もちろんいろんなケースがあり

特別お世話になった人とか
信頼できる人であれば

なってもいいかと思うかもしれませんが

それでもよく考えて慎重に決めてくださいね



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  1. 2011/05/19(木) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

通常日本における連帯保証人制度の中であえて連帯保証人になるメリットって
あるでしょうか

ありません

まったく

一方的すぎます
この取り決めは

踏んだりけったりとなる
可能性はありますが

ハッピーになれることはありません

ただ賃貸借契約の連帯保証に関して言えば
被害がそんなに高額にはならないことと

アパートを借りる際の
入居条件となっているために

多くの人は連帯保証人になっているにすぎません



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  1. 2011/05/18(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

先日より自動更新の場合連帯保証人は辞めたくてもなかなか

借主の協力と
貸主の承諾がない限り

辞められないと書きました

そして自分が連帯保証人であることを
忘れることすらあることも書きました

もしこれが自動更新ではなく
契約期間ごとに改めて更新していく

スタイルの契約であれば
いちいち面倒くさいし費用もかかりますが

保証人にとってはとりあえず安心です

契約期間満了時ごとに自分が保証人であることを
思い出すことができますし

辞めるチャンスともなるからです



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  1. 2011/05/17(火) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

先日の続きで連帯保証人を替わる場合代わりの人をたてないと

替えれないとなると
並大抵のことではないということになります

したがってずるずるとそのまま
連帯保証人を続けることになります

いつまでですか

賃貸借契約が続く限りです
もし入居者が一生アパート暮らしを選んだ場合

その人の連帯保証もずっと続きます

いつまでも入居が続く限り連帯保証責任も続く
これが自動更新のおそろしさです



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  1. 2011/05/16(月) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の続きで通常はケンカした場合普通相手のためになることはしたくないですから

入居者の借主はめんどくさがって
自分からは動かないかもしれません

そうなると連帯保証人である自分が
そのケンカ相手の入居者の代わりに

連帯保証人を辞めたいですから
代わりを探すことになります

元友人のために代わりに保証人を探す

これって現実的と思われますか

もともと親兄弟など保証人になってくれそうな
人がいないということで

一肌脱いで保証人になったぐらいですから

かなりきびしいはずです



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  1. 2011/05/13(金) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

たとえば最初に友人の連帯保証人になってから自動更新が繰り返され

かりに2年契約で5回繰り返され
10年経過したときに

その友人と別のことでトラブルとなり
自分が保証人だったことを思い出し

もう君の保証人は辞めるから
他の人を立ててくれと頼み

入居者である友人も了解して他の保証人を探し
入居者みずから貸主に一緒に頼みに来て

貸主も承諾した場合
こういうケースは比較的スムーズに進みます

入居者が率先して動いてくれたからです



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  1. 2011/05/12(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

友人や知人の連帯保証人になった場合もはやその人とは友人や知人ではないとの理由で

連帯保証人を辞めたい場合
簡単に辞めれるでしょうか

辞めれます
ただし簡単ではありません

契約書にそのことも記載されています
大抵貸主の承諾が必要とあります

貸主がオッケーすれば辞めれますので
お願いすることになりますが

当然貸主は借主つまり入居者に
他の人をたてるよう要請しますので

少なくとも自分と同じぐらいの
信用力がある人が条件と言われるはずです



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  1. 2011/05/11(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

自動更新が繰り返され10年も経過すると

その間なにごともなく

単に友人や知人の立場の人の
連帯保証人だったりすると

自分が保証人だったことさえ
忘れてしまうことがあります

そしてその忘れたころに
貸主や管理会社から連絡があったりすると

たいていロクなことではありません
少なくともハッピーなことではありません

そしてその入居者とは
もはや友人でも知人でもない場合

最悪となります



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  1. 2011/05/10(火) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

先日賃貸借契約の自動更新は貸主借主双方にメリットがあるものの

一人を除いてはメリットがないと書きました

連帯保証人のことです

もともと連帯保証人にメリットはないのですが
さらにデンジャラスとなります

契約書の中に自動更新された場合

連帯保証人はこの契約が続く限り
連帯保証人としての責任を負うと

明記されています
おそらく必ず書いてあるはずです

この一文が後々
連帯保証人のクビをしめることがあります

こわいんです



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  1. 2011/05/09(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ごあいさつ

いつも株式会社ニッケンホームページにお越しいただき
本当にありがとうございます

株式会社ニッケンは本日より
通常通り営業しております

お部屋さがしや土地さがしなど
不動産のことはなんでも

地元密着20年の実績のある
株式会社ニッケンにお越しください

現在皆様の大切な土地建物不動産の
無料査定を積極的に行っております

ご自分の土地の実際の価格がいくらぐらいか
関心のある方は遠慮なくお尋ねください

皆さんのご来店やお問い合わせをお待ちしております



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  1. 2011/05/06(金) 08:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ニッケンよりお知らせ

いつも株式会社ニッケンホームページをご覧いただき
ありがとうございます

いよいよ5月になりました
ゴールデンウイークはいかがですか

株式会社ニッケンは勝手ながら
5月3日(火)~5日(木)は
お休みさせていただきます

当社管理物件にお住まいの方は
6日(金)以降の対応となります

ご了承ください
どうぞよろしくお願いいたします



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  1. 2011/05/02(月) 08:00:00|
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