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松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

福山市や尾道市の不動産のご紹介をしています

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福山大学を希望される方へ

いつもニッケンホームページにお越しくださり
本当にありがとうございます

今日より福山大学の一般入試(前期)が始まりますね
受験生の皆さん頑張ってください

もしアパートやマンションなど
お部屋さがしの際は

ぜひお気軽にニッケンにお越しください
皆様のご来店をお待ちしております



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
に関することならアパート、マンションに関する
ことならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
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  1. 2011/01/31(月) 08:00:00|
  2. 福山大学を希望される方へ
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ごあいさつ

いつも株式会社ニッケンのホームページにお越しくださり

ありがとうございます
いよいよ本格的な賃貸シーズンに突入しました

3月1日入居の方であれば
この週末のお部屋探しが

ベストタイミングになります
もちろん2月入居の方もです

やはり良い物件はすぐに決まります
お早目のご来店をお勧めします

株式会社ニッケンはこの土日も
営業しております

皆さんのご来店をお待ちしております



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  1. 2011/01/28(金) 08:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ニッケン社員のひとりごと

お部屋探しの際に必ず聞かれる質問の一つは

インターネット環境です

光かADSLか

重要な質問です

最近はマンション全体にインターネットを使えるよう
最初から導入済みのところもありますが

まだまだ入っていないところもあります

その場合はどうしますか

個別にNTTさんに確認していきます

すると「たぶん」大丈夫でしょうと回答されます
たぶん

たぶんじゃ困るんだけどな

あるいは「おそらく」大丈夫でしょう

おそらく

いろんな可能性を考慮して
そういう回答をするよう指導されているのでしょう

たぶん
またはおそらく

したがってインターネットにこだわる方は
最初から要望を不動産屋に伝えて

すでにインターネット導入済みマンションを
選んだ方が良いと思われます



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  1. 2011/01/27(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の続きで連日の寒さで苦しんでいますが

寒さ対策として湯たんぽの他に

貼るカイロがあります
腰に貼ります

おそらく一個30円ぐらいではないでしょうか
湯たんぽのガス代よりは安いと思われます

暖かくて気持ちいいし

わたしのような腰痛持ちには
ありがたい存在です

貼り忘れて家をでますと
損した気分にさえなります

ちなみに松永地区のガスはすべてプロパンガスです
都市ガスはありません

都市ガスを使ってた方が
プロパンを使用しますと

だいたい2割ぐらい高いようです

お部屋探しの参考になれば幸いです



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  1. 2011/01/26(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

連日の冷え込みで出勤する前に車のフロントガラスが凍っています

皆さんならどうされますか

いそいでいるときには
まあいいやということで

そのままでるとすれば
たいへん危険です

前が見えません

ちなにみにわたしはいつも寝るときには
湯たんぽを使っていますので

そのお湯をかけます

一瞬でとけます

ふとんの中で一晩中暖かいですし
お湯も有効活用できますので
一石二鳥ですよ

皆さんも湯たんぽを使用されてはいかかでしょうか
ガス代はかかりますけどね



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  1. 2011/01/25(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

ここのところずっと朝はマイナスです

夏が暑かった分その反動でしょうか
寒すぎます

ここ数日この寒さで
プロパンガス給湯器が凍結することがあります

水は出るけど
お湯が出ない場合がそうです

そういう時はどうします

暖かくなるまで待ちます

空室のお部屋で給湯器の水抜きがなされていない場合
管が破裂して水が噴き出ることがあります

そういうときはどうします
とにかく水の元栓を閉めないと

この時期のガス屋さんは大忙しです
ご苦労様です



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  1. 2011/01/24(月) 08:00:33|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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賃貸物件(新着情報)

福山大学近くの賃貸物件ワンルームマンション福山市東村町「マンションパル」のお知らせ

福山大学近くの賃貸物件福山市東村町「マンションパル」
福山大学に行く途中の交差点をまっすぐにいくとどっしりとしたコンクリートの建物があります
paru1

福山大学近くの賃貸物件福山市東村町「マンションパル」
おしゃれな石畳の駐車場があります
paru2

福山大学近くの賃貸物件福山市東村町「マンションパル」
マンションの横には自動販売機があります
paru3

福山大学近くの賃貸物件福山市東村町「マンションパル」
お部屋の中は無駄なものはなく機能的で片付きます
paru4

福山大学近くの賃貸物件福山市東村町「マンションパル」
吊り棚もあり小物を収納できます
paru5

福山大学近くの賃貸物件福山市東村町「マンションパル」
電気コンロなので安心で安全です
paru6

福山大学近くの賃貸物件福山市東村町「マンションパル」
「バー」のようなおしゃれなカウンターがついています
paru7

福山大学近くの賃貸物件福山市東村町「マンションパル」
福山大学もすぐ近くです
fukuyamadaigaku2.jpg

福山大学近くの賃貸物件福山市東村町「マンションパル」
通学時間がかかりませんので勉強もはかどります
fukuyamadaigaku.jpg

福山大学近くの賃貸物件福山市東村町「マンションパル」
間取りは簡単ですがこんな感じです
M11255156994684.jpg
福山大学生に入学予定の皆さんへ
おめでとうございます
お気軽にお問い合わせくださいkao03



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
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  1. 2011/01/23(日) 08:00:00|
  2. 新着情報(賃貸物件)
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ニッケン社員のひとりごと

不動産屋を訪問する前に電話かメールで予約をしたほうが良いのでしょうか

これも気になります

遠方から来られる方ほど
あらかじめ予約した方がよいでしょう

せっかく遠くから来たのに
臨時休業してました

困りますよね

ただ近くの方で何回でも来れるのであれば
どちらでも構わないと思われます

予約して希望条件を伝えておけば
スタッフも案内できるように準備しますから

それだけ待つ時間が少なくなりますが

忙しい時期はお客が集いますので
お待たせすることがあるかもしれません

結論として

予約してないからといって
気にすることはありません

飛び込み大歓迎です



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  1. 2011/01/21(金) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

スーパーや家電ショップと違い不動産屋は

お店に商品が陳列されているわけではありませんので

気軽にぶらっとウインドウショッピング
という感じでないので

初めての方が不動産屋を訪問するのは
決心がいると思われます

店に入ると
必ず声をかけられるでしょうし

緊張しますよね

そんなことはありません

ちょっと話を聞きたいだけとか
パンフレットが欲しいだけとか

そういうお客様もたくさん来られますので

不動産屋は敷居が高いとか
入りにくいとか思わずに

いつでも話を聞きに
寄っていただきたいと思います



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  1. 2011/01/20(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の続きで不動産屋にいついくかということで
平日と土日とどちらが良いのでしょうか

これはそれぞれの不動産業者の考え方によって
営業日やスタッフの人数など違うかもしれませんし

一概には言えませんが一般的には

どうしてもお客様は土日に集中しますので
できれば平日の方がゆっくりと

案内ができるという意味では
可能であれば平日が良いということになります

ただし水曜日は休みの業者が多いですので
注意が必要です

水曜日は水に流れるつまり
キャンセルされますので

迷信です

時間帯はどうでしょうか

これは即答します
明るいうちです

この時期は日が短いので
夕方は遅くとも4時ぐらいまででしょう

朝早いのは営業時間内であれば
何時でもオッケーです



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  1. 2011/01/19(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の続きでお客様から尋ねられる質問の中に

この時期はダイレクトに不動産屋を訪ねるとして
いついったらよいのかというものです

お客様がいつから住みたいのか
入居日をいつにするかということで変わります

ざっくりですが

物件情報が出そろっているのは
お客様が入居を希望される日の

1か月から1カ月半ぐらい前ですので
そのころ探すのがベストと回答します

これが2か月ぐらい前ですと
元入居者の退去予告は1か月前ですので
まだまだ物件情報がでるかもしれませんし

かといって残り1カ月を切りますと
余裕がないのであれこれ選べませんので

ベストはやはり
1ヶ月半前ということになります



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  1. 2011/01/18(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

いよいよ賃貸シーズンに突入しましたね

これから2月と3月にかけては
どの不動産屋もあわただしいです

最近はネットでいろいろ物件を見て
電話かメールにて問い合わせをして

その後来店するというケースが
一般的ですが

この時期に関しては
物件情報が入れ替わりますので

ネット掲載されている情報は
あてにならないかもしれません

フリーペーパーはなおさらです
発行日より原稿の締め切りが
約2週間ありますので

どうしてもタイムラグがあります

そのためこの時期に関しては電話をかけて

営業してるかどうかを確認したうえで
ダイレクトに来店するのが一番確実です

わたしが部屋さがしをするならそうしますし
皆さんにもお勧めします



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  1. 2011/01/17(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

よく尋ねられる質問として持ち家から持ち家へ引越す場合

新しい家を購入する
これまで住んでいた家を売却する

どちらの話を先に進めていくべきでしょうか

資金計画によります

新しい家を買うための資金を
どこから捻出するか

古いほうの家を売却して
そのお金を充てるつもりなのか

それとも最初からあてにせず
そもそも売却せず

ほっておく
賃貸でかす
子や孫にプレゼントするなど

ドラマではそこまでは扱っていませんでしたが

不動産的には
気になります



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  1. 2011/01/14(金) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

ドラマでは他にも家を買う際のいろんな問題点を取り上げていました

お母さんがご近所さんにいじめられ
しかもお隣さん

それがもとで
うつ病になってしまい

結局引越すことにしたのですが
それに伴い購入と売却

ドラマでは売却までは扱われませんでしたが
不動産的観点からみると

賃貸から賃貸
賃貸から購入の場合は別として

持ち家から持ち家の住み替え
これは簡単ではありません



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  1. 2011/01/13(木) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

結局ドラマでは竹中直人演じる主人公のお父さんが頭金をだし

主人公が正社員になった時点で
親子ローンを組むという作戦で

家を買うことができました

よかったね

ちなみにコマーシャルスポンサーは

ハウスメーカーや
マンション業者など

不動産業者が多かったような気がします

気のせいでしょうか

やはり家を買いたい人が見るドラマということで
スポンサーもここぞとばかり集まったのでしょう



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  1. 2011/01/12(水) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

先日のフリーター家を買うのドラマの続きですが現実的には住宅ローンが組めないので家を買うのは

容易ではないと書きましたが

ドラマも同じで主人公も
2つの目標を立てました

正社員になることと
百万円ためること

これはとても大切です

正社員になればローンが組めます
頭金があれば有利です

頭金についてですが

自己資金ゼロで買うこともできますが
基本的にはお勧めできません

100万は貯めたいところです



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  1. 2011/01/11(火) 08:00:00|
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ごあいさつ

いつも株式会社ニッケンホームページをご覧いただき
本当にありがとうございます

今日は成人の日です

あくまでも法律的には

20歳になった時点で
親の同意がなくても

賃貸借契約を締結することができます

もちろん連帯保証人には
親御さんになっていただくことになりますので

勝手に引越しはできません

新成人の皆さん
お部屋さがしに関することは

株式会社ニッケンに
お気軽にお問い合わせくださいね



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  1. 2011/01/10(月) 08:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ごあいさつ

いつもニッケンホームページをご覧いただき
ありがとうございます

今日から3連休となります

株式会社ニッケンは休まずに営業しております

福山大学生の皆さん
新社会人の皆さん

法人さんや新婚さん
これから春先にかけて転居を考えている皆さん

どうぞお気軽にお越しください
皆様のご来店を心よりお待ちしております



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  1. 2011/01/08(土) 08:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の続きで現実的にフリーターの方は家を買うことができるのでしょうか

厳しいと思われます

銀行のローンが組めません

ローンを組める方は
正社員か自営業者の方で

勤続年数少なくとも1年以上と
どの銀行のパンフレットにも書いてありますので

おそらく派遣社員の方とか
アルバイトの方はほとんど難しいです

ただし

貯金がある
遺産がある
親から援助を受けるなど

かなり頭金がある場合は
オッケーかもしれません



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  1. 2011/01/07(金) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

昨年テレビで「フリーター家を買う」というドラマがありました

主題のようにフリーターの方が
いろんな不動産屋やハウスメーカーをまわって

比較検討しながら

マイホームを取得するのかと
思ってましたら

もちろんそうではなくて

家族のきずなとか
職場の人間関係とか
男女の気持ちとか

いろいろおりまぜてあって

とても人気がでたようです

ここで疑問が生じます

フリーターの方は本当に
家を買うことはできるでのしょうか



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  1. 2011/01/06(木) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

入居申込書に偽りを記載して賃借権を取得することが

詐欺に当たることが

昨年9月に報道された事件で明らかになりました

もちろん暴力団関係者だったので
逮捕となったわけで

一般の人にはそこまでないと思いますが

当然です

アパートやマンションを借りるということは
住所やそれに伴う社会的信用

つまり賃借権という権利を
取得することですので

単に電話や車をリースで借りるのとは
意味が違うと思われます



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  1. 2011/01/05(水) 08:00:00|
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ごあいさつ

株式会社ニッケンのホームページをご覧いただき
まことにありがとうございます

2011年となりました
1年の計は元旦にあり

皆さんはどんな計画を立てられたでしょうか

今年も株式会社ニッケン従業員一同
よろしくお願いいたします

年末年始のお休み期間中にもかかわらず
たくさんの方にご来店いただき

ありがとうございました

明日より通常業務となります
どうぞよろしくお願いいたします



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  1. 2011/01/04(火) 08:00:00|
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