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松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

福山市や尾道市の不動産のご紹介をしています

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ニッケンよりお知らせ

いよいよ4月最後の日となりました

明日から5月です
皆さんのお休みの予定はいかがでしょうか

株式会社ニッケンは勝手ながら
5月3日(月)~5日(水)は
お休みさせていただきます

当社管理物件にお住まいの方で
緊急な対応が必要な方は
休み明けの対応となりますことを
あらかじめご了承ください

どうぞよろしくお願いいたします



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
に関することならアパート、マンションに関する
ことならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
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  1. 2010/04/30(金) 09:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の少額短期保険と損害保険の違いに関してですが

どちらも同じようなものですが
微妙に違います

少額短期の方がもともと賃貸住宅専用の保険なので
シンプルで分かりやすい

損害保険の方は選択肢が多いぶん分かりにくい
ただ自分の好みにセレクトできます

どちらがいいのでしょうか

どっちでもいいのです

お客様自身が内容を検討し納得して決めてもらうこと
これが大切です



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  1. 2010/04/28(水) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

質問を受ける中で特に多いのが家財保険に関することです

必ず入らないといけないのかよく聞かれます

不動産業者の観点から見ると
やはり入っていた方が安心ですと答えます

最近は損害保険会社のものと
少額短期保険会社のものがあります

法律の改正でそうなりました

どちらも同じようなものですが
微妙に違います

ちなみにニッケンはどちらも扱っていますので
その違いがよく分かります

どこが違うのでしょうか



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  1. 2010/04/27(火) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンよりお知らせ

いつもご来店いただきありがとうございます

株式会社ニッケンはゴールデンウィーク中ですが
5月3日(月)~5日(水)は
お休みさせていただきます

尚アパートやマンションをお探しの方
土地建物不動産を売りたい方や買いたい方は
事前に予約をいただいた方のみ対応させて
いただきます

当社管理物件にお住まいの方も
対応は休み明けの対応となります

ご迷惑をおかけいたしますがよろしくお願いいたします



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  1. 2010/04/26(月) 09:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の続きですが退去の時に仲介業者に立ち会うよう要請があることがあります

おもに家主さんからです

これは業務としては完璧なサービスとなります

ただ敷金の返還や修繕負担割合など
第3者目線で公平に意見を述べることはできます

それが当事者の皆さんにとって心強いのです

したがってわたしも時間が許す限り
立会要請があれば積極的に同行します

ただしあくまでも時間が許すならばです

いずれにしても当事者同士で良好な関係が築かれていれば
円満に分かれるじゃない退去することができるでしょう

そこが結婚と違うところですね



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  1. 2010/04/24(土) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の続きですがもちろん仲介業者も何かトラブルがあれば
親身になって相談にのりますが

あまり出る幕はありません

基本的に聞いてそれを伝えるだけになります

最後はやはり当事者同士で解決を図ることになります
そのようにして信頼関係が築かれていきます

基本的に結婚はずっと続くものですが
賃貸の場合は別れがあります

退去のときがそうです

最後の立ち会いは家主と店子さんで行います
仲介業者には資格がありません

そして結婚するときは嬉しいものですが
別れるときはそうではありません



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  1. 2010/04/23(金) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の続きで仲介業者はあっせんが仕事で
入居が決まった後は結婚と同じで当事者同士で話し合うようにと
書きました

この表現で気分を害された方ごめんなさい

もちろん仲介業者にも道義的な責任がありますが

かといっていつまでも間に入ってやりとりすることも
できません

効率もよくありません

ただ家主さんや入居者さんの中にも
何かあったら必ず仲介業者を通して話をすべし
考えている方もおられます

わたしのいいたいことは
そうではないということです



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  1. 2010/04/22(木) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

お見合い結婚した皆さんにお尋ねします

結婚したあとも会話するときに
いちいち仲人を通して話されますか

もちろんそんなことはないと思います

話が飛躍しますが
賃貸物件を自分の力で見つける場合
結婚に例えると恋愛です

不動産屋さんを訪問して
あっせんしてもらう場合はお見合いです

あっせんされた物件もそうですが
ひとたび入居したならば
今後は貸主あるいは管理会社とのお付き合いとなります

仲介業者じゃありません



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  1. 2010/04/21(水) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

突然ですが結婚している皆さん恋愛?それともお見合いでしたか?

最近の結婚は9割が恋愛結婚だそうです
お見合い結婚は1割以下です

昭和40年ぐらいまでは半々の割合だったそうです

以前は双方の親以上に親身になり世話を焼き
仲介の労を惜しまない仲人さんがおりました

結婚生活に問題があれば
あれこれと相談にものってくれました

とはいえいつまでも仲人に頼ってはいられません
2人で力を合わせていかないといけませんよね

何が言いたいのでしょうか

賃貸物件の仲介も同じです



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  1. 2010/04/20(火) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

先日睡眠時間の目標は1日9時間といいましたが

平均するとだいたい理想は8時間です

体力的なことに加えて
どれだけ頭を使うかも関係していると思います

いろいろ考え事をするとその分疲れます
たっぷり寝ないと

アインシュタインは9時間寝てたそうです
エジソンは3時間ぐらいでよかったようです

差はなんと6時間

単純に考えて1年で90日分ぐらい
違ってきます

どちらも立派な人たちですよね

やはり体質的なものなのでしょう



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  1. 2010/04/19(月) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

昨日のわたしが目が悪いと思っている理由の続きですが

あと夜は片方の目が見えないんです
夜盲症いわゆる鳥目

いつもではないんですが
時折見えなくなります

光があれば見えます
光がないと真っ暗ですね

ビタミンA不足が原因かもしれません

そういえばウナギを食べたら
気のせいかよく見えます

体は正直です
不思議ですが本当です



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  1. 2010/04/16(金) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

昨日よりストレス解消には睡眠が良いとの話の続きですが

個人的なことですが
わたしは目が悪いんです

自覚しています

単に視力が弱く眼鏡をかけているという意味ではなく
そう感じます

そのためわたしのストレス原因は
パソコン操作による目の疲れのようです

あるいはアイホーンの見過ぎとか

ちなみに人は一日平均して3ccの涙を
流しているそうです

ティスプーン1杯分

涙の量が減ると
ドライアイ状態になり
目が疲れて開かなくなります

そして時折すごく目が痛むのです



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  1. 2010/04/15(木) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

先日ストレス解消には睡眠が一番であると書きましたが

やはり1日平均して7から8時間ぐらいが理想的で
最も長生きできるそうです

よく睡眠障害というと眠れないことを
言うのかと思ってましたら
寝すぎの場合も含まれるとのことです

とはいえ個人差があるものの
気力や集中力が欠ける場合
やはり十分な睡眠が必要なようです

個人的なことでわたくしごとですが
睡眠時間9時間を目標にしています

ちなみにこの9時間という数字は
イチロー選手と同じだそうです



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  1. 2010/04/14(水) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

ずいぶんと春らしくなってきました

桜も満開です
気持ちが良いですよね

先日インターネット記事の中に
ストレスを感じている人は2度寝をしてしまう
傾向があることが出ていました

朝起きるのがつらいのか
ついついもう一度寝てしまうそうです

ストレスがなくても
この時期はなんとなく眠い気がします
特にお昼の食事のあとなんか

個人差はあるものの
やはり睡眠は1日8~10時間は必要だそうです

アンケートによると男性にとって一番のストレス解消は
睡眠だそうです

じゃあ女性は
そうです
「おしゃべり」です
ついていけません



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  1. 2010/04/11(日) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

松永駅の西踏切が遮断られて高架がかかりましたね

かなりラッシュが緩和されています

南松永より尾道にも橋がかかり
交通の流れが変わりました

かなり尾道が近くなった気がします
便利になりましたね

ただみんなスピードを出して走るので
慣れるまで時間がかかりそうです

特に西消防署から出て海に向かって右折する場合
かなり危ないです

あとハローズから出て海に向かって右折するときも

まだ事故はないようですが
いつかありそうです

皆さん気をつけて運転しましょうね



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  1. 2010/04/06(火) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

いよいよ明日は福山大学の入学式です

おめでとうございます

先日の新聞の記事では大学生の生活費は
8年前より3割ダウンしているそうです

ひとりで生活する場合

特に食費と光熱費を節約するらしい
あと趣味に使うお金も

逆に減ってないのは保健衛生費
いわゆる病院代

ついつい若いと無理しがちですよね

でも健康管理を気をつければこれも節約できるかも

節約ライフ
頑張って学生生活を楽しんでくださいね



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  1. 2010/04/05(月) 09:00:00|
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売買物件(新着情報)

福山市駅家町服部「ホタルの里」近くに古民家つき土地が大売り出し中です

服部外観1

福山市駅家町服部永谷
福山市駅家町服部永谷の田園風景集落の中に

服部外観2

福山市駅家町服部永谷
ひっそりと古民家があります(建築年数不詳おそらく50年ぐらい前)

服部内観1

福山市駅家町服部永谷
一応2階建で手入れはされていません

服部内観2

福山市駅家町服部永谷
天井はこんな感じで雰囲気がでてます

服部内観3

福山市駅家町服部永谷
玄関から入ってすぐは土間でいかにも古民家です

服部大池1

車で5分ぐらいのところに服部大池があります

服部大池2

かなり大きなため池です

服部大池3

江戸時代にかなり苦労してつくられたようで記念碑もあります

土地面積は483.94㎡:約146坪(宅地)
さらに隣には畑もついています(あわせると300坪近くになります)
建物価格はありません

売買価格200万円です
(ただし諸費用、仲介手数料は別で現状有姿による売買となります)

田舎くらしがしたい方
大工仕事が好きな方にお奨めいたします

皆様のお問い合わせをお待ちしています



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  1. 2010/04/02(金) 09:00:00|
  2. 新着情報(売買物件)
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ニッケンよりお知らせ

4月になりましたね

新入生、新社会人の皆さん
ご入学、ご就職おめでとうございます

新しい生活に慣れるまで
少し時間がかかるかもしれませんが

頑張っていただきたいと思います

株式会社ニッケンは4月も通常通り営業しております
お気軽にお越しください

皆様のご来店をお待ちしております



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  1. 2010/04/01(木) 09:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
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