FC2ブログ

松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

福山市や尾道市の不動産のご紹介をしています

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。


  1. --/--/--(--) --:--:--|
  2. スポンサー広告

賃貸「更新料」に関して

先日9月25日賃貸住宅の契約更新の際の「更新料」は消費者契約法に基づき無効であるとの

京都地裁の判決が3件立て続けにありました

これは7月に京都地裁で
8月に大阪高裁でやはり賃貸「更新料」は無効との
司法判断にそったものとなっています

ここまでくると早く最高裁の判例を待ちたいと思いますが
来年以降となる見通しです

引き続き注目したいと思います



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ





スポンサーサイト
  1. 2009/09/30(水) 08:00:00|
  2. 不動産のお役立ち情報
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

よく知られているとおり原状回復は「新品にして返す」という

意味ではありません

普通に使って汚れていくものは
いわゆる「経年劣化」といって
家主の負担となります

ただこの「普通に使う」の普通って何よはてな
ということです

タバコを吸うことは普通でしょうか!?

ある統計によると現在喫煙者は4人に一人のようです
4人のうち3人は吸いません

一般的に普通とは少なくとも半分以上を指します

仮に家主さんがヘビースモーカーの場合でも

「喫煙は普通だからクロス代は私が持つよ」
という声を聞いたことがありませんkao05

ただクロスの場合6年で価値が10%まで下がりますので

最初から中古のクロスの部屋を選ぶなら
費用負担がその分少なく済みます

どうせすぐ汚れるのです涙

愛煙家は開き直って最初から
「中古クロス」の部屋を選ぶのもいいかも笑



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ





  1. 2009/09/28(月) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

なかなかやめたくてもやめられない「タバコ」ですが

愛煙家の皆さんはお部屋探しの段階で気をつけることができますjumee☆a

それは
「きれいなクロスの部屋を最初から選ばない」アップロードファイル

特に張り替えたばかりのクロスは気持ちの良いものです
ぜひきれいなお部屋に住みたいと思います

しかし!?

退去時のことをはやくも考えていただくと

ヘビースモーカーの方の場合わずか数年で
壁の色が黄色くなってしまうこともあります

間違いなく張替が必要となることでしょう星

クロス張替の費用負担割合はどうなるの?
素朴な疑問が生じます



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ





  1. 2009/09/27(日) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

原状回復のタバコのヤニ付着は退去時借主負担と書きましたが

この問題はなかなか簡単ではありませんkao02

わたしは努めて案内する際に聞くようにしています
「タバコ吸われますか」?

愛煙家の場合ひとこといいます
クロスの張替をお願いする場合がありますよとびっくり

知っているのと知らないのとではかなり違うと思うからです

このアドバイズは結構感謝されます星

カップルで来られて男性だけ吸っている場合
「そうよ~だからこの機会にやめなよ~」
女性はここぞとばかりいいます星

男性も「そうだよね~」なんて合わせます大汗

もちろん単身の方もいらっしゃいます
でもなかなか簡単に禁煙できませんkao06

どうすればよいのでしょうかはてな



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ





  1. 2009/09/26(土) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

最近芸能人の薬物使用の事件が多く報道されています

有名人も普通に使っているのでショックですよね汗

単に体に悪いとの理由で犯罪であるとすれば
喫煙も立派な犯罪ということになりますkao07

ニコチンは吸ってから8秒で全身に回るそうです
中毒性は決して劣らない
こわいですね~kao05

もうひとつ喫煙者に困ることがあります

そうです
退去時の原状回復ですアップロードファイル

お部屋がタバコのヤニ汚れがひどい場合
クロス張り替え費用をお願いすることがありますkao06

その場合はほとんど借主負担になります
結構な金額になりますがっくり

その意味でもタバコはいいことありませんね

やめた方がいいでしょうkao03



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ





  1. 2009/09/25(金) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

不動産を長年やっていますといくつか分かることがあります

連休はお客さんが少ない大汗

一日ぽつんと祭日の場合はそうでもないですが
連休になるとお客さんは不思議と少ないです

家族で出かけたり
予定が入ったりするのでしょう星

部屋探しなどいわば非日常的な活動は
どうしても後回しになるのかも

不動産屋自体が休んでいるケースも多いので
無駄骨を折りたくないとの意識もあるのかもしれませんkao07

ただ最近は不動産も「サービス業」ですので
日曜祝日も結構営業しています

部屋探し専門店なんかとくにそうです絵文字名を入力してください

もうちょっと宣伝が必要ですねkao03

明日からいよいよ平日です
皆さんのお休みはいかがでしたか?



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ





  1. 2009/09/23(水) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

「シルバーウイーク」もいよいよ後半になりました

皆さんはどこか行かれましたか?

ニュースを見ると高速道路はかなり渋滞のようです汗

民主党は「原則」無料化を勧めるとのことです

「原則」という言葉はよく使われますが
人によって受け止め方が異なるでしょう

「原則」っていうとおおまかで
「規則」っていうとこまごましているイメージですkao02

不動産の契約書ではこの「原則」という文言は
あまり使いません
どうとでもとれるからです

賃料「原則」50,000円
共益費「原則」3,000円とか

ちょっとこわくないですか!?
トラブルになりやすい言葉の一つと思います涙

この場合の「原則」って「基本的に」ってことはてな
数字で言うと8割ぐらいkao07
都会と田舎で分けるのkao05

いろいろと疑問がわいてます

ちなみに個人的なことですがこの夏
ETCを買うつもりだったのですが

民主党が政権を取りそうだったので止めましたjumee☆excite1a

期待してませんが
あてにしています星



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/22(火) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

一流のビジネスパーソンは気象予報士になる必要があると昨日書きましたが

天気と気分に密接な関係があることは間違いありません

わたくしごとですがわたしもムチウチがありまして
普段はなんともないのですが

雨が降る前になると頭痛がし
雨がザッと降ると治りますF☆Cultivation・傘(青)

気圧の関係だろうと思っています大汗

こういう人は結構いるみたいで
わたしのまわりにも何人かいますkao05

したがって
気圧が1,000ヘクトパスカルより下がると
営業成績も下がるという言い伝えはびっくり

根拠がないとはいえません星

人々の気分がすぐれないため
購買意欲がわかないのですkao06

不動産のような大きな買物ならなおさらです

やはり営業マンにとって天候は重要です太陽



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/21(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

連休中はよい天気が続くといいですね

ただお盆休みから1か月しかたってないから
あまりお金を使うことできないしな~

近場の不動産めぐりもいいかも

なんてね星

昔から言われていました
「天気を気にするようになれば営業マンとして一人前」グー!

たしかに営業マンからみれば
せっかく土地の売出しセールしたのに
その日が雨だったらへこみますよ涙

チラシはだいたい2週間前から準備します

当日の天気までは分かりません

天気予報でわかるのはせいぜい1週間先です
あてにしません

自分で分析するのですjumee☆think2

台風シーズンなんか
赤道の小さな雲も見逃しません

一流の営業マンは「気象予報士」にもなるんですkao03



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ





  1. 2009/09/20(日) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

福山市松永町のお祭り「ゲタリンピック」

いよいよ「シルバーウイーク」が始まります

明日は福山市松永町のお祭り「ゲタリンピック」

これまで2年連続大雨でした
今年はよい天気になりそうです

ちなみに「ゲタリンピック」とは
下駄をモチーフとした松永町特有のお祭りで
毎年9月の中旬ごろ開催されます

地場産業としての下駄は少なくなってきましたが
伝統行事で残していきたいとの思いがあります

ちなみに石川県金沢市に
シューフィッターしている親戚がいまして
松永の話になりましたら
「ゲタリンピック」知ってました

なんとすごい
知名度あがってますね星

今年で16年目を迎えました
何事も継続が大切ですkao03



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/19(土) 08:00:00|
  2. 福山市内の情報
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ごあいさつ

いつもニッケンホームページをご覧いただきありがとうございます

明日からいよいよ「ゴールデンウイーク」より少し短い
「シルバーウイーク」がスタートします

不動産の株式会社ニッケンは通常通り営業しております
ただし営業時間は20日~23日は
AM9時よりPM5時までです

お部屋探し、土地探し、お住まい探しには
ぴったりのシーズンですのでお気軽にご来店ください

皆様のお越しをお待ちしております



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/18(金) 09:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

世界人口の二人に一人もっている「ケータイ」ですが

これまでの科学の発明品と違う点は

いわゆる発展途上国でここまで普及した商品は
「ケータイ」だけだそうですびっくり

今や60%を超える「ケータイ」ユーザーは
発展途上国の人々です

ロバに乗りながら「ケータイ」かけたり
ゾウの世話をしながら「ケータイ」かけたり
世界のあちこちで自然と見られる風景なのでしょう

世の中の進歩とともに
矛盾も生じています

運転中「ケータイ」を操作し事故を起こし
救急車を呼ぶときも「ケータイ」でよびますjumee☆b

本末転倒です
そのうち「ケータイ」中毒って病名もできたりしてjumee☆a

勇気をだして「ケータイ」一日やめてみたいものです笑



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/15(火) 20:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

最近の「ケータイ」の進歩は目を見張るものがあります

もはや携帯「電話」といえないぐらい
いろんな機能がついています

わたしの愛読誌によると
最近のスマートフォンには
1965年当時の北米航空宇宙防衛司令部と
同じ程の情報量がおさめられているそうですアップロードファイル

そのためなのか星

電話に関していうならわたしの「アイフォーン」も
実に使いにくいのです汗

今朝なんかちょっと触っただけで
勝手に電話がつながりましたkao05

「もしもし~」なんて言われましたが
ブチっと切ってしまいました大汗

ごめんなさい
まだ寝ぼけてたもんでkao06

電話はほんとおまけみたいなもんですねkao03



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/15(火) 18:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

最近の少子高齢化により子供の期間が長くなりました

あくまでも相対的なものですが

江戸時代は平均寿命は50年ぐらいだったようです
そのため15歳で大人になって結婚していましたが

今は平均寿命が90歳近くですので
大人になる年齢は28ぐらいではないでしょうか

ちなみに国によっては今でも平均寿命が
50歳とかあるようです

他にもさまざまな要因があるのでしょうが結果的に
子供の期間が延びたような気がします

親から独立して一人暮らしをしたら大人はてな
結婚して所帯を持ったら大人はてな
子供を産んだら大人はてな
子供が成人して夫婦ふたりになったら♪
おじいちゃんおばあちゃんになったら♪

いえいえjumee☆a

上記の理由で引越しの部屋探しをしたら一人前の大人です笑

なんてね星

いろんな節目あり一概には言えませんが
純すいな子供心はいつまでも忘れないでいたいと思いますkao03



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/15(火) 14:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

人の一生は犬の一生と比べて実は短いのはなぜかというと

福山市柳津町「ナフコ」の年表を見ますと
犬はたった1年で大人になります

ちなみに民主党は選挙できる年齢を二十歳ではなく
18歳にすると言ってるようです

でもたばこやお酒まで引き下げることはないでしょう
体によくないからです

つまり多少の個人差はあるものの
大人になってからの期間の割合は
犬の方が人間よりもずっと長いのです

犬は1年で大人になりさらに約平均10年生きます
もっと長生きする犬もいます

最近17年生きた犬がニュースになりましたアップロードファイル

その理屈で言うと人間は約20年で大人になりますので
平均200歳は生きないといけません

340歳まで生きる人もいないと
でも現実はせいぜい100歳までです

その意味で実は犬の方が長生きなのです

話は飛躍しますが
最近成人年齢にかなり個人差があると思われませんかはてな



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/15(火) 11:50:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

そういうわけで福山市高西町のボス「ニセパパ」の子孫は

現在「イラ」だけとなってしまいました汗

他にも似たような犬をあちこち見かけますが
おそらくみんな親戚なのでしょう

「イラ」もお兄さん「ニセパパJr」が死んでしまい元気がありません
彼も10年生きてますから人間で言うと約70歳です

ただ厳密にいうと単純に7をかけるだけではなく
もうちょっと複雑な計算式があるようです

福山市柳津町のホームセンター「ナフコ」のペットフード売場に
犬の年齢表が書かれていましたびっくり

人の一生と比べると犬の一生は短く見えますが
実はそうとはいえないようですjumee☆b

なぜそういえるのでしょうかはてな



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/15(火) 10:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

福山市高西町のボス犬「ニセパパ」に何がおこったのでしょうか

畑のオヤジに毒殺されたのですパンダ汗

毒まんじゅうを食べました
彼の唯一の弱点は「食い意地」だったのです汗

警察に通報し現場にきてもらいました
見ただけでした
「毒殺だね~」
そんなんだれでも分かるってkao06

息子の「ニセパパJr」と「イラ」を引き取りました

ちなみに「イラ」の名前の由来は
単にイライラしているからでしたkao03

毛がフサフサしてテリア系と思われます

個人的な意見ですがテリア系って
人なつっこいタイプが多い気がしますね笑



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/15(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

福山市高西町のボス犬になぜ「ニセパパ」と名付けたかというと
本当のパパではないと思っていたからです

しかし実はパパがニセパパで
ニセパパが本当のパパであることが判明しました
たぶん書いている本人しか意味がわからないでしょう

彼はもともと高西町の飼犬だったのですが
主人と折り合いが悪くなり
あるとき自ら選んで「フリー」になったようです

頭がよく人間の言葉が分かりました
顔色も気持も分かりました
犬の世界なら間違いなく東大でしょう

わたしたちは親友となりました

しかしなんとアップロードファイル

あるとき悲劇がおこったのです汗



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/14(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

先日尾道市の飼犬「ニセパパJr」が死にました

約10年生きました

人間で言うと7をかけるそうですので
享年70歳ということになります

福山市今津町の動物病院のスタッフの皆様
大変お世話になりありがとうございました

ちなみに「ニセパパJr」とは
福山市高西町のボス犬「ニセパパ」の息子です

お父さん「ニセパパ」は人々から
さまざまな名前が付けられていました

「チロ」「ジョージ」「ゴンちゃん」そして「ニセパパ」
ノラ犬なのでみんな適当に名前をつけ呼んでいたのです

なぜわたしは「ニセパパ」というおかしな名前をつけたのでしょうかはてな



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/13(日) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

福山大学生用アパートマンションの新しいパンフレットのお知らせ

いつも株式会社ニッケンホームページにお越しくださりありがとうございます

毎年福山大学生の皆さんのために
学生用アパートマンション情報を作成しております

今年は10月9日より発行予定となっております
新しいパンフレットをご希望の方はニッケン事務所にお越しください
福山大学学生課カウンターでもお受け取りいただけます

皆様のお越しをお待ちしております



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/12(土) 09:00:00|
  2. 福山大学を希望される方へ
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

今日はアメリカ同時多発テロがあった日です

当時日本はまだ夜でしたが
次々と映像が流れ

みんな息をのみました

衝撃的でした

まさに「終わりの日」

何が起こっても驚きませんがさすがに
この日を境に世界は大きく変化しました

あれから8年たちました

テロはなくなりません

なくなるどころか増えてますよね

金融危機とか不動産危機なら対策もあるだろうけど
テロは防ぎようがありません

話は変わりますがこの言葉他でも使うことがあります

金融機関がライバル銀行に対して
「あの金利はテロだよ~」などです

業界のこれまでの暗黙のルールのようなものを破ったとき
そういう使い方をすることがあるようです

こちらはかなり平和的なテロです
このようなテロならまだ許せます手書き風シリーズ星



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/11(金) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

新型インフルエンザが再び猛威をふるいつつあるようです

春先に流行し夏に下火になり
秋に爆発的に流行するこのパターンは

20世紀初頭で多くの人が死亡した
「スペイン風邪」と同じだそうです

こわいですね~

実はわたしもちょっと前から咳がコンコンでてましたので
マスクを買いに行きました

福山市今津町のドラッグストアー「ひまわり」へ

ないんですよ~

福山市松永町のひまわり「グラン松永」にもいったけど

「ぬれマスク」はてな

しかもそれも一人3個までとか制限あるし

困ったな~

普通のマスクがほしいんだけどかお

隣の福山市今津町の家電ショップ「エステル」大ちゃんに尋ねると

彼はすでに春先の時点で今回の流行をみこし
大量ネット注文していたのでしたアップロードファイル

わけていただきました♪

ありがとうございました~



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/09(水) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

再三取り上げている福山市高西町のノラネコ「チビクロ」ですが

彼がいなくなってもう1か月が過ぎようとしています

おそらく近くの優しい人に家の中で飼われているのでしょう
そう考えることにしました

突然ですが先日福山市今津町の不動産の「ニッケン」事務所前で
ひき逃げを目撃しましたびっくり

といっても人ではありません
ネコですねこ

車は気づいてスピードを落としたようでしたが
何事もなかったように走り去って行きました怒り

ネコはしばらくのたうっていましたが
やがて動かなくなりましたアップロードファイル

その間約2~3分

息を引き取りましたアップロードファイル

かわいそうでした涙

ネコは車をみると突っ込むクセがあるようです
イヌはきちんとよけるんだけど

スリル楽しもうかな~みたいな手書き風シリーズ星

あんな感じで「チビクロ」も交通事故にあったのかな汗

考えただけでつらいよ~がっくり



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/08(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

外国ですが太ももの細い人は短命であるとの調査結果がでたそうです

逆に太ももの太い人は長生きするらしいびっくり

理由ははっきりしていないようです

なぜこの記事に目がとまったかというと
わたしも実は太ももが太いんです笑

昔から短距離走ともかく長距離走には強かったんですkao03

短距離は素質の問題
長距離は根性の問題といわれていますが

そんなに根性ありませんでしたがっくり

今でこそ土地探しなどでよく歩いていますが汗

じゃなぜはてな

太ももが太いからだと勝手に思っていましたアップロードファイル

でもあまり関係ないようでした汗

しかしいろんな調査があるんだね~

わたしは長生きできるそうです手書き風シリーズ星



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/07(月) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

先日にひきつづき「土地柄」に関してですが本当に存在するのでしょうか

これは深遠な質問ですかお

あるといえばあるような気がするし
ないといえばないような気もする

交通機関が発達し
インターネットや携帯が普及し
人々が自由に移動する21世紀になって
土地柄というのがはたして存在しているのでしょうかはてな

地域のコミニティーは必要です
災害などいざというとき助けになるのは「隣人」です

一般的に人口密度が低いほど(田舎ほど)
ご近所との関係は濃いくなり

逆に人口密度が高いほど(都会ほど)
ご近所関係はドライになるといわれていますkao05

昔からの慣習もあるでしょうし
新しい企業やお店や大学ができたりとか
利便性や気候も関係するかもしれませんが

交流がある以上お互い影響を受け
地域には地域なりの考え方が生まれ

いろんな要素が関係した結果
土地柄つまり「地域にすむ人たちを特徴づける全体的な気質」が
生まれることになるのでしょうか??

違ってたらすいません
皆さんのご意見をお待ちしてますファイト



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/06(日) 08:00:00|
  2. ニッケンよりお知らせ
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

「土地柄」に関してですがほんとにあるのでしょうかはてな

もしあるとすれば不動産を選択する際の大変重要な要素となります
でもあまり尋ねる人はいませんアップロードファイル

「ここらへんの土地柄はどうですか」と尋ねる場合

いいかえれば「ここらへんはどんな人たちが住んでますか」
という意味とイコールとなるでしょうkao03

個人がどんな人かは「人柄」
国民性の場合は「お国柄」
地域の人々の気質を指して「土地柄」といいます

先日北海道に移動した友人が言ってました
「北海道の人は素直で温かい」kao03

全国を移動としている友人も言ってました
「広島県と北海道の人は温かい」kao03

広島人が温かいのは気候が温暖だからかと単純に思いますが
北海道は寒いから関係ないし?

リップサービスかもしれませんが
そんな評価はたしかに嬉しいものですにこ

そういう意味なのでしょうかはてな



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/04(金) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

皆さんは「人柄」と同じように「土地柄」もあると思われますか!?

「人柄がいいよね~」とか
「美しいよね~」とかいってほめることがあります

逆に「ガラ悪いね~」というときもありますかお
この場合の「ガラ」が人柄です

「お国柄」ということもあります
この場合は国民性をさしています

言葉の性質上「人」に当てはまる表現ですが
不動産でもたまに使います

この場合は「土地柄」といいます

よく誤解される点ですが
土地の土壌や地盤や形状のことを指していうのではありませんびっくり

ちなみに地盤に関しては
地名である程度分かる場合があります

地名に「川」とか「沼」とか「池」とか「島」とかつく場合
もとはそういう場所で後で埋め立てられた可能性がありますアップロードファイル

土地を選ぶ際の参考にできます

では不動産業者が使う「土地柄」とはなんのことでしょうかはてな



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/03(木) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

「賃貸更新料」高裁も無効判断

「賃貸更新料」を大阪高裁も無効と判断しました

前日の京都地裁の判決を支持したものです

やはり消費者利益に反するとの判断でした

日本経済新聞の記事によると更新料は関西だけでなく
首都圏にも見られるとのことでした

ただし全国的ではありませんので
かなり慣習に近いものと思われます

家主によってはローンの返済計画にも
更新料収入を含めているとのこと

金融機関も容認してきた慣習ですので
ここへきてこの判決の持つ意味は大きいです

家主側は上告するとのことですので
ここまでくると最後まで徹底的に闘ってほしいです

ひきつづき注目したいと思います



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/02(水) 09:00:00|
  2. 不動産のお役立ち情報
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ニッケン社員のひとりごと

いよいよ9月になりました

ちなみに日本では4月が新学期ですが、アメリカは9月が新スタートです
気持ちをきりかえていきたいと思います

話は変わりますが最近ハチの巣ができて困るとの声を
家主さんや入居者さんから聞きます

危険です汗

すぐ退治してくださいって!?

ひぇえガーン

ハチの特性として一匹の女王蜂がおり
そのまわりに大勢の働きハチがいます

そしてハチの巣作りは常に女王ハチのもと
配下のハチたちが行うのです

したがってまずこのトップを退治しなければ
ハチの巣作りはいつまでも続くことになります涙

スタンダードな方法としては
ハチが留守の時にできれば涼しくなった頃ほうきで巣を落としてしまい
キンチョールなどふりかけるのが一般的です頑張るぞ。おーっ。

ミツバチならまだしもスズメバチはやめた方がいいでしょう
突然凶暴になります

特に髪の毛やまゆ毛など黒い箇所をめがけてくるそうです
命がけですさとと-汗



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

ホームページはこちらから

広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP : http://www.nikken.bz
賃貸物件検索ページはこちらからどうぞ
売買物件検索ページはこちらからどうぞ




  1. 2009/09/01(火) 09:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。