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松永の賃貸・不動産の【ニッケンバーズ】より最新情報

福山市や尾道市の不動産のご紹介をしています

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ニッケン社員のひとりごと

いよいよ政権交代となりましたがこれからどうなっていくんでしょうか

人々が変化を求めた結果なのでしょう

ちなみにニッケンの社長いわく今回の選挙は「歴史的」だそうです
歴史的に見て過去3回同じことがあったそうですkao03

最初は「大化の改新」
次は織田信長の「天下統一」
その後「明治維新」

そして「民主党政権」

すごいですねぇ

そんなビックトピックなのか~

ほんとかな・!?

ぜひ頑張っていただきたいと思います



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広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
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  1. 2009/08/31(月) 11:11:18|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

いよいよ子供たちは夏休みも残すとこあと一日となりました

2学期が待ち遠しいな~頑張るぞ。おーっ。
そんな子はほとんどいないですよねにっこり

最近福山市内に勤務している小学校の先生の友人に聞いたところ
わたしの子供時代の宿題の定番だった夏休み帳(だったかな~)
はもうないそうです

かわりのものがあるらしいかお

そのほか道徳の時間には「峠」(とうげ)って副読本があってそれを勉強しましたが
それもないらしい

たしか「半日村」とか「べろだしチョンマ」とか
悲しくもせつないドラマが載せられていたような
大変教訓的だったけど

あと「わたしたちの福山」ってのもあったよな~

ここ最近は「ゆとり教育」の見直しがすすんで
学校の先生もシステムがかわって大変だそうです

仕事量は増えて給料はダウン
ひぇえ汗

子供のころは先生が大変だなんてぜんぜん思わなかったけど
ほんとごくろうさまです

明日からみんな気持ちをきりかえてがんばりましょう音符



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  1. 2009/08/31(月) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

先日福山市今津町に住むわたしの友人が「ベルギー」は「ブリュッセル」に行ってきました

なんでも娘さん夫婦が転勤で住んでいるそうです

あまりなじみがない国ですよね~!?

お土産に有名な「ベルギーワッフル」をいただきました
サクサクしてとても美味しいかったです

「サンステ」のワッフルとはちょっと違ったよ

ところで話を聞くとベルギーは景色がいいのといわゆる「弱者」に優しい国だそうですkao03

年配の人にすすんであいさつし気遣いを示したりとか
車は歩行者がくるとかなり前からとまってまってたりとか
日本語が分からなくてもいろいろ近づいてきたりとか

そういえば北欧って福祉の国じゃないですかはてな

安心して暮らせる
そのかわり税金も高い
いわゆる「高福祉高負担」です汗

国民性ですかね~にっこり
気候がきびしいから助け合うのかしらファイト
バイキングみたいにみんなでシェアする習慣の名残かしら音符

わたしの限られた知識による想像力はこの程度ですが雫
一度は行ってみたい国のひとつですkao03



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  1. 2009/08/30(日) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

物件を選ぶコツですが今まで数々のお客様をご案内してまいりましたが

あれこれみればみるほど迷っていく場合が多いです

でなかなか決められない汗

賃貸の場合物件を見るのは1日にせいぜい4件から5件までですね~
それ以上見るとごっちゃになってしまいます

かといって2~3件ですとちょっと少ないんですよ
ていうかもの足りない

コツとしてはいきなり見るのではなく
数ある物件資料の中から
見に行く物件を不動産担当者にしぼってもらい

それから見る頑張るぞ。おーっ。

手間を惜しまず笑

「自分にとって」どうしてもゆずれない条件を決めてファイト

「こだわり」があれば明確に伝えにっこり

完璧を求めないかお

あとやはり決断力汗

そんなとこですかねぴーす

ありきたりだけどさとと-汗

ほんとわたしが教えてもらいたいです絵文字名を入力してください



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  1. 2009/08/28(金) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の「選択肢が多いと満足度が低い」という原則をアパート探しに当てはめてみますと

確かにあてはまりますうわぁ・・・

選べる物件がたくさんあること
これは本来望ましいことではあるのですが

何個も選べるというわけではありませんのでかお

あれもいいけどこれもいいな~なんて思ったりしますけど
選ぶのはひとつだけです

「自分にとって必要かつタイムリーな物件を一つだけ選ぶ」
賃貸の場合も購入の場合も同じですが

これは簡単ではありませんさとと-汗

特によい物件は競争になりますので
迷ったりしてるとすぐにほかに決まってしまいます

するとまた一から探さないといけません
結構ストレスになったりします絵文字名を入力してください

選択肢が多いとよけい迷います
なかなか決められなくなってしまいます

どうしたらいいんでしょうかぴーす



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  1. 2009/08/27(木) 09:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

皆さんは買い物などであれこれ選ぶのはお好きでしょうかはてな

わたしの愛読誌の中で「選択肢が多いと満足度は低い」という調査結果が
載せられていました

アメリカの調査です

論理的に考えるとたくさん選択肢があると
その中からいろいろ選べるので
より満足できると思うのですが

一概にそうとはいえないようです

たしかにそうかもしれません

レストランなんか行って
「さあこの中から何でも好きなもん選びさないおごるから」
と言われてメニュー渡されたとき

いろいろたくさんあると迷ってしまい
結局いつも食べてるもん注文したりとか

そういう経験をしたことがあるかも絵文字名を入力してください

服を選ぼうと大きなデパート売り場にいって
たくさんありすぎて結局何も買わなかったりとか絵文字名を入力してください

買った後に「別のにすればよかったな~」と
後悔したりとか・・・

この原則を不動産にあてはめるとどうでしょうかはてな



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  1. 2009/08/26(水) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

「7-3(ナナサン)の法則」の続きですが自分の中には確かにあります

何事も7割できていればよしとするというものです

わたしはかつて父親によく「7割人間だ」と言われてきました汗

ここだけの話中学校の試験は平均70点でしたkao06

もちろん得意の科目もあり
苦手の科目もありましたが

平均するとだいたいそうでしたkao03

100点は一度もとれませんでした!!

ていうか100点に魅力を感じなかったので
あえてとろうとしなかったのですkao01

なんちゃってね

ウソです笑

今でも完璧を求める必要はない
何事も70点ぐらいがちょうどいいと思っています

不動産の宅建(タッケン)試験もたしか合格点はそれぐらいでしたよ
100点満点でなくてもいいんです

なんでも完璧を目指すとストレスになるでしょう
そう考えると気持ちがラクになるよkao03

もうちょっとできる人は8割から9割を目指すのでしょうが
わたしに関して言えば7割でオッケーなのです
そういう意味で「7―3の法則」です



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  1. 2009/08/24(月) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の「6-4の法則」の続きですがでは「7-3の法則」はあるのでしょうか?

これは10人中7人の人がそうだといえば
かなりそうだということですが

これは現実的でしょうか!?

今の多種多様な価値観が混在する世の中で
7割の人が同意することがはたしてあるでしょうか・!?

不動産や金融の世界もそうですし政治でもたとえば
政党の支持率なんかでいうならば
7割を超えるとすれば相当人気ものです

これは並大抵ではありません

したがって「7-3の法則」はあまり現実的ではないので
そういう法則は認定できません

そういう意味での「7-3の法則」は却下です

ではどういう意味なのでしょうか?



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  1. 2009/08/23(日) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

「8-2の法則」にはいろいろと適用があるようですがたとえば

できる社員の上位2割が会社の8割の仕事をこなしているとか
世界の富の8割を上位2割が独占しているとか

なんとなく当たってるような気がしますねkao03

不動産会社に限らずどんなビジネスも
仕事はできる人に集中していきますし
ヒマな人はますますヒマになるし

お金は持ってるところに集まるし
持ってない人はますます減っていくし

ちょっと似ていますが「6-4の法則」というのもあります
これはわたしが今つくりましたびっくり

だいたい10人の人がいて6人の人が「そうだ」というと
そうだというものです

それがいわゆる「常識」です

特にお部屋の原状回復の判定などは
判断に迷うことがよくありますがそういうとき

最終的には判断基準は「常識」となりますが
その基準がこの「6-4の法則」となりますkao01

いちいち10人の人に聞いて回るわけにいきませんので
その点は長年の不動産業界の「経験」で判断させていただきます



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  1. 2009/08/22(土) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

皆さんは「8-2(ハチニ)の法則」を聞かれたことがおありでしょうかはてな

ある経済学者が提唱したものですが
簡単に言うと「結果の8割は原因の2割によるものである」

じつにわかりにくいkao06

わたしの愛読誌によると
いろいろ毎日することがある中で

大切な用事を2つできたなら
その日の仕事の8割は達成したも同然ということになるそうですkao03

たとえば一日することが10個あるとすると
優先順位の上位2つすれば
残りの8つはどっちでもいいってことになります!!

こう考えるといろいろすることがあっても
予定に優先順位をつけることが大切ですにこ

不動産の世界もそうですが
より重要なことを見極めるってことですね大汗

忙しい生活を送っている皆さんはとくにそうです



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  1. 2009/08/21(金) 08:00:00|
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不動産のお役立ち情報

「賃貸更新料は無効」との判決が京都地裁ででましたが

まさに日本のブランド「KYOTO」でこのような家主泣かせ
の判決が出たことが画期的です

今までの同じような訴訟では常にどちらかといえば家主よりの判決でした

今後の見通しはどうなるでしょうか

これまでの「不動産業界の常識」は
世間でいう「非常識」だったということですので
反省しなければなりません

この判決は賃貸契約の転換点となるのは間違いありません

まず勇気のある家主がこの判決を受けて「更新料」名目の
契約内容を見直していくことでしょう

その動きが少しずつ広まってしばらくして
全国各地の更新料慣習はなくなっていくことでしょう

さっそく大手メーカーのアパートマンションは
この判決を受けて更新料システムはやめると考えられます

その間不動産仲介業者としては物件の説明をする時点で
かなり早めに契約内容の説明をこころがけるでしょう

「ここは更新料がかかりますから少し割高になりますよ~」とか
「途中の解約は不利になりますよ~」とかいいながら案内することになります

ただ入居者は立地や設備に目がいって
契約内容まで考慮できないのが現実です

できるかぎり親切丁寧にプロとしてのフォローが
不動産業者には求められるでしょう

家主側は高裁へ控訴したとのことですので
ひきつづき注目していきたいと思います



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  1. 2009/08/19(水) 08:00:00|
  2. 不動産のお役立ち情報
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不動産のお役立ち情報

「賃貸更新料」の京都地裁判決の件ですが家主泣かせの判決となってしまいました

家主側の主張の中に
「更新料は賃料を補完する」というのがありました

じゃ最初から賃料を上乗せすればいいじゃんとのことになりますが

今回の例に関していうならば
その付近のアパートはどこも更新料を取る契約内容でしょうから

そのアパートだけ家賃を上乗せして募集すると
入居者もいろいろ物件を見て回りますから
他の物件と比較すると割高に感じてしまうことになります

その結果そのアパートだけ選ばれにくいことになり
なかなか決まらないということで家主も困ります

そのため必然的にその地域の家主は足並みを揃え
更新料を取る代わりに家賃を下げることになり
全体として同じような契約条件となってしまいます

これがこの地方の相場となり
いわゆる「慣習」といわれるものが形成されます

特に京都付近は「日本のブランド」ですので
他の場所から来る人に対して
強気の価格設定をするのかもしれません

では今後の見込みはどうなっていくのでしょうか



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  1. 2009/08/18(火) 08:00:00|
  2. 不動産のお役立ち情報
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不動産のお役立ち情報

「賃貸更新料は無効」京都地裁の判断に関して先日7月24日付の日本経済新聞
に記事が載っていました

「更新料」は消費者契約法に反するとの判決です

ちなみに「更新料」とは2年ごとに賃貸契約をやりかえるとの名目で
家主もしくは不動産業者に手数料を支払うものです

備後地方にはあまりみられません

京都の訴訟は男性が賃料58,000円の物件を2年ごとに賃料2か月分
更新料を払うとの賃貸契約でマンションを借りたのですが

この場合2年ごとに116,000円余分に払うことになりますので
月の負担は116,000円÷24か月(2年間)で4,833円となり

だったら単純に4,833円家賃に上乗せしているイメージで
月々62,800円払うことと同じか~と考えたようですが

この男性の場合第一回目の4月の契約更新時に116,000円を支払って
すぐ後の5月末に退去ししてしまったため

結果的にたった2カ月住むために余分に116,000円払ったことになり
その場合の家賃はその2カ月に関しては1か月が116,000円になって
しまうことになってしまいました(これはイメージです)

「こりゃひどいやろ~まけてよ」といっても
「契約上そうなってるからダメだよ~」などと言われて
訴訟になったと思われます

家主側の言い分はどんなものでしょうか



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  1. 2009/08/17(月) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

福山市高西町のネコ「チビクロ」がいなくなって1週間以上経過しました

もう彼は帰ってきません

ネコの場合テリトリーはそんなに広くないので
どこか近くにいると思うんだけど

半径1キロメートルはくまなく探したんだけどな

誰か心優しい人がつかまえて飼ってくれてればいいんだけど

かわりに今アパートには「シロチビ」とその息子たちが来ています
でも「チビクロ」はいない

わたしは気づきました
自分が「チビクロ中毒」あるいは
「チビクロ依存症」だということを

福山市高西町付近でクロネコをみかけたら
ご連絡をください(特にヤマダ電気のあたり)

お願いしますsn

チビクロ3

福山市高西町出身のネコ「チビクロ」
これがファイナルショットになるのかなkao06



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  1. 2009/08/13(木) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

先日「マイルール」でアルコールは1週間に一日2杯までの話をしたのですが

こういうのはきちんと決めとかないと
ついつい飲みすぎてしまいますよねkao03

わたしの愛読誌によると
酒量をコントロールできない人が
いわゆる「アルコール依存症」ということだそうですkao02

今日は2杯まで飲むと決めたら飲む
今日は飲まんぞと決めたら飲まない
そういう人はオッケーだそうですkao03

この場合量アップロードファイルは関係ないようですニコニコ。 正面

逆にたとえ量は少なくてもコントロールできない人は
「アルコール依存症」ということになりますd001

体が要求するんでしょうsn

そういうときはじっとガマン汗とか

酒は飲むものです
呑まれないようにしないとkao07

自制(セルフコントロール)できる人になりたいと思いますグー!



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  1. 2009/08/12(水) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

先日「マイピーク」の話で「円熟」という言葉を使いましたが

この言葉あまりポピュラーでないかもしれません

英語圏では(マチューア)人に関してよく使うようですが
日本語ではあまり使わないような気がします
ビールの名前とかならきくけどビール

反対語は「未熟」でこれはよく聞きます
「おまえは未熟もんだ」とかよく言われます焦る3

意味としては
尾道市浦崎町でとれた食べごろの甘くて丸い「白桃」ふるーつ☆Cultivation・ドキドキハート
福山市瀬戸町や福山市赤坂町や福山市沼隈町でとれる
ふさふさしたぶどう「ニューベリーA」flower2
福山市本郷町でとれるタンニンがたっぷりの
「富有柿」(ふゆうがき)アップロードファイル
未熟だと小さくかたくて酸っぱかったりする

あるいは福山市芦田川の上流のごつごつとがった石が
山手町や水呑町付近の下流に流れていくにつれて丸くなる山と空

そんなイメージでしょうかkao01

わたしの愛読書によると「円熟」とは
「良いことと悪いことをしっかり見分けることができること」だそうです

なるほどね~
わたしも早く「円熟」したいな~と思いますkao02

それではみなさんもよい休暇をbikkuri01



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  1. 2009/08/11(火) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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夏季休暇のお知らせ

株式会社ニッケンは8月12日(水)から16日(日)まで
誠に勝手ながらお休みさせていただきます

ニッケン管理物件にお住まいの方で緊急の対応が必要な方は
係りの者にご連絡ください

また遠方にお住まいの方で不動産に関するご相談がある方は
前もってご連絡をいただければ上記期間においても対応させていただきます

どうぞよろしくお願いいたします



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  1. 2009/08/10(月) 09:00:00|
  2. ニッケンより重要なお知らせ
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ニッケン社員のひとりごと

昨日の話題「マイピーク」に関することで40代は「判断力」がピークになるとの話でしたが

ある脳の専門家がやはりコラムで言ってました
脳の働きは75歳までは40代のころと同じだそうです

ということは判断力含む「知恵」も40代から年を重ねるごとに
経験をえてより深くなると考えられます

すると75歳がいわゆる「ピーク」をむかえるってことエエェッ!?!?

そうかもしれませんkao03

ちなみに福山市今津町の不動産「株式会社ニッケン」社長は
75歳を少々超えていますがシャープですkao03

日経をスミからスミまで読んでるし
漢字も知ってるし決断も早いしいろいろ教えてくれます拍手 パチパチ

「円熟」してます



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  1. 2009/08/09(日) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

だれでも人生の中でいわゆる「ピーク」があると思いますが

皆さんの「マイピーク」はいつでしょうかはてな

時に人の名前や地名がとっさに出ないことがあります
すぐに思い出せなかったり

ちなみにわたくしごとですが
最近ひそかに中国語の勉強を始めましたkao01

福山大学の学生さんや松永町にも
たくさんみかけるようになりましたね

といっても本屋さんで教材のCDを買い
運転中にただ聞いているだけですけど

50回ぐらい聞いたけど
なかなか覚えられない

いまだに「ニーハオ」「シェシェ」ぐらいしか言えないんですよ
40を少し超えるとこんな感じなのでしょうか

以前読んだある新聞のコラムによると
20代は記憶力
30代は思考力
40代は判断力がピークになるそうです

ちなみにこの「判断力」には
物事の違いを識別し本質を見極める「識別力」
物事の背後にある意味を読み取る「洞察力」などが含まれるでしょう

これらをまとめて「知恵」という人もいます

じゃ知恵は40代がピークってことはてな
50代からはどうなのかしらはてな




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  1. 2009/08/08(土) 08:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

どの業界もお客様からいわば「クレーム」を受けることがあると思いますが

不動産業界もいろいろあります

夏場のアパート設備であるエアコン故障は致命的です
暑くて意識がもうろうとしてしまい家の人も大変です

電気屋さんも忙しくすぐに動いてくれません

そんな時ははてな

じっと我慢するしかないんです
世の中はいつもうまくいくとはかぎりません

昔の人はエアコンなんかありませんでした
うちわやスイカや風鈴や打ち水でしのいだんです
むしろエアコンにあたりすぎると体調もよくありません

とかいってるわけにはいきません焦る3

アメリカのある州では48時間以内にエアコン故障の対応ができない場合
その月の賃料を引いてもよいとの決まりすらあるそうです

ひぇ~困るしbikkuri01

とにかくできるかぎり速やかに対応しないと
「クレーム」はお客様の心をつかむチャンスですkao03

大手まんじゅう

福山市今津町の不動産「株式会社ニッケン」社長ご用達
岡山銘菓「大手まんじゅう」とてもおいしいです
これを手土産にもっていくとどんなクレームも撃退グー!なんてね



福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!

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広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケン
TEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
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  1. 2009/08/07(金) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケンよりお知らせ

いつも「株式会社ニッケン」ホームページにお越しくださりありがとうございます

ニッケンは8月7日(金)明日ですが
早朝よりお昼頃まで事務所内の大掃除の予定です

普段着ですが
通常通り営業しておりますので
アパートやマンションをお探しの方は
気兼ねなくお越しください

ご来店お待ちしていますbikkuri01



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  1. 2009/08/06(木) 07:00:00|
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ニッケン社員のひとりごと

最近ちまたでは「政権交代」を望む声が大きくなっているようですが

わたしのアパートに来ていたノラネコの「チビクロ」が
ここ数日姿が見えません

ちなみにネコの社会では
テリトリーに一人だけオスのボスがおり
あとは全部メスか子供だそうです

かなり大きな人なつっこいネコがきました
おそらくどこかの飼いネコのようです
育ちがよさそうでした

「チビクロ」は対決すらせずいなくなってしまいました
平和主義者ならぬ平和主義ネコだったのです

いよいよ政権交代か汗とか

よわすぎるチビクロsn

カムバア~ックチビクロ会いたいよ~d001



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  1. 2009/08/05(水) 08:00:00|
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賃貸物件(新着情報)

福山市南松永町のワンルームコーポ「コーポ佐藤」入居者募集のお知らせ

福山市南松永町ワンルームコーポ「コーポ佐藤」

コーポ佐藤外1

福山市南松永町ワンルームコーポ「コーポ佐藤」
利便性の良い静かな場所にあります

コーポ佐藤内4

福山市南松永町ワンルームコーポ「コーポ佐藤」
お部屋は広々26.4㎡で南向きの陽当たり良好の洋室です

コーポ佐藤内3

福山市南松永町ワンルームコーポ「コーポ佐藤」
もちろんお部屋にはエアコンもついています

コーポ佐藤内2

福山市南松永町ワンルームコーポ「コーポ佐藤」
おトイレはウオッシュレットタイプです

コーポ佐藤内1

福山市南松永町ワンルームコーポ「コーポ佐藤」
ガスコンロもついています

ramu-.jpg

周辺にはスーパーメガディスカウントスーパー24時間営業中の「ラムー」

yu-ho.jpg

ホームセンター「ユーホー」があります

ハローズ松永店

24時間スーパー「ハローズ」も近くですよ

賃料は32,000円より
駐車場1台ついていますbikkuri01

シングルライフデビューを考慮中の方は一度ご覧ください
いつでもご案内いたしますキティちゃん




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  1. 2009/08/04(火) 09:00:00|
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夏季休暇のお知らせ

いつも株式会社ニッケンにお越しくださりありがとうございます

まことに勝手ながらニッケンは8月12日(水)~16日(日)
までお休みさせていただきます

管理物件にお住まいで緊急な対応が必要な方はご連絡ください

遠方にお住まいの方で不動産に関することでご相談ある方は
前もってご連絡いただければ対応いたします

ではどうぞよろしくお願いいたします



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  1. 2009/08/03(月) 08:00:00|
  2. ニッケンより重要なお知らせ
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ニッケン社員のひとりごと

先日ニッケン管理物件を契約してくださった社長さんは海外を仕事で飛び回っているそうです

さすが日本人離れしていると思いました
ラブラドールを車に乗せて移動しています羅琉 喜

写真を撮らせていただきありがとうございましたkao01

わたしも若いころ20代のはじめ
アルゼンチンに行ったことがありますが

途中ブラジルのリオの空港でおばちゃんに
ホットミルクを注文しました

するとホットコーヒーが出てきましたkao02

「違うよ、ホットミルクだよ」とクレームしたところ
ニヤニヤしながらそのコーヒーに
トポトポとミルクを注いでくれましたえぇ

も~いいかげんkao06

日本じゃ考えられないよ~
カルチャーショックを受けたのでした汗とか

なぜかその時のことを思い出しました

ラブラドール

ラブラドールの「ローズ」くん
かなり人なつっこかったです



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  1. 2009/08/02(日) 08:00:00|
  2. ニッケンバーズのひとりごと
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ニッケン社員のひとりごと

福山の法務局で松永の司法書士さんにばったり会い話をしたところ

最近は土地が動かないかわりに「破産」の案件が増えて
忙しいと言ってました

ひと昔前は「破産」というととてもマイナスイメージがありましたが
今はそうでもないですよね

ていうかこのルールあまり知られてないような

もっとアピールした方がいいんじゃないd001

名称も破産とかやめて単に
「ダウンサイジング」とかね星

「ちょっとダウンサイジングしちゃったよ~」とかね

日本の自殺者が3万人を毎年超えてますが
かなりの中高年の男性は経済的な理由が原因のようです絵文字名を入力してください
日経新聞を見ると今年はかなりペースが速いらしい

もしそういう方たちがこの取り決めを活用していれば
生活保護を受けるとかね

違う選択ができたかも

誰かに相談したらいいのに
友人とか
市役所さんとか
民生委員さんとか
司法書士さんとか
不動産屋さんとか
誰でもいいんじゃないふるーつ☆Cultivation・キラキラ星

大切なのはとにかくSOSを出すことだよね~

アゲラタム

福山市今津町の不動産「ニッケン」事務所内に咲いている「アゲラタム」
あざみの一種だそうです




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  1. 2009/08/01(土) 08:00:00|
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