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先月30日の日本経済新聞の記事で
更新料は消費者の利益を一方的に害するとはいえないとして
大阪高裁は賃貸更新料を「有効」と判断しました
別の訴訟では大阪高裁は「無効」判決を出しており
高裁レベルで判断が分かれました
契約自由の原則と
消費者契約法とのバランスをとるのが
大変難しいということでしょう
いずれにしても簡単な問題ではありませんので
借主側は上告するとのことです
ひきつづき注目していきたいと思います
福山市松永地区、尾道市の不動産土地建物
アパート、マンションに関することならお気軽にお問合せください!ホームページは
こちらから広島県福山市今津町1番30号
株式会社ニッケンTEL 084-934-6464
FAX 084-933-3367
HP :
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こちらからどうぞ売買物件検索ページは
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- 2009/11/03(火) 08:00:00|
- 不動産のお役立ち情報
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社団法人全日本不動産協会広島県本部および
不動産保証協会広島県本部が創立されて20年となりました
成人式が先日10月16日広島市内のホテルで行われ
たくさんの来賓の方々も出席してくださり
本当にありがとうございました

これからも不動産業界が世の中の役に立つよう
努力していきたいとみんなで決意を新たにしました
株式会社ニッケンも地域に貢献できるよう
微力ながら頑張りますのでよろしくお願いいたします
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- 2009/10/21(水) 08:00:00|
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アパートを借りるときに重要事項説明を受けることになりますが
入居する前にはやくも退去時のことも説明します
ただ借りる側として
そんな先のことまであまり関心がありません
真剣に聞かないかもしれませんが
契約内容の確認は重要です
「ゼロゼロ物件」の場合は通常の契約より
入居者にとって厳しい契約内容になっています
次のような質問を不動産屋に尋ねるとよいでしょう
「通常の契約と違う点がありますか」
「あなたが借りるなら喜んで借りますか」などです
基本的に物件自体に魅力があれば
「ゼロゼロ」とはならないと思われます
契約内容をよく確認して納得して契約することが大切です
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- 2009/10/09(金) 09:00:00|
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敷金礼金なしいわゆる「ゼロゼロ物件」の最大のメリットは
入居者にとっては初期費用が少なくて済む
したがって借りやすくなる
その結果
家主にとっても選ばれやすくなるというものです
従来の物件は敷金と礼金あわせて3か月分が
一般的でした
初期費用のうち家賃3か月分はいらなくなるのです
これはかなり安くなります
ただ本当に安くなっているのでしょうか
トータルで考える必要があります
問題は退去時です
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- 2009/10/08(木) 09:00:00|
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ちょっと前に「敷金、礼金ゼロゼロ物件」というものがありました
もちろん今でもあります
都会の例ですが
ある不動産屋の物件では
たった数日家賃を払うのを遅れただけで
鍵が交感されたり
違約金のような名目で余分に払わされたり
勝手に住居に入ってきたりとか
ニュースになってました
これは極端な例だと思われますが
それでもいくらかの問題もあるようです
ゼロゼロは入居者と家主に
どんなメリットがあるのでしょうか
考えたいと思います
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- 2009/10/07(水) 09:00:00|
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